Главная Страны Купить Снять

Дом 1070 м² в Сиене, Италия

4 412 516 $

4 123 $ /м²

4Oi4Q
Поделиться:

Площадь

1070 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

1700

Плоский город - Перуджа

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные на третьем этаже здания периода, восстановленного в начале 2000-х годов. Здесь вы познакомитесь с центром с подлинностью, окруженным культурой, услугами и легкодоступными связями, в обстановке, которая сочетает в себе конфиденциальность с яркой городской жизнью.

Снаружи здание сохраняет традиционный исторический характер, типичный для Умбрии: фасад каменной кладки, регулярные отверстия и прямой вид на центральные улицы. Школы, ремесленные магазины, рестораны и культурные объекты находятся в нескольких минутах ходьбы. Частная парковка отсутствует, а в прилегающих районах имеется общественная парковка.

Квартира занимает верхний уровень здания и выложена на одном этаже, с сочлененными пространствами и внутренними вариациями, которые улучшают оригинальную архитектурную планировку. Вход открывается в просторный коридор, который функционально распределяет семь комнат в общей сложности.

Жилая зона включает в себя три приемные, в одной из которых есть камин, предназначенный для проведения приятных собраний и элегантного развлечения. Щедрые высоты потолков, открытые деревянные балки и разделенные уровни создают архитектурный динамизм. Большие окна обрамляют очаровательные виды на крыши и главную улицу, обеспечивая естественный свет в течение дня.

Кухня, устроенная по длине, а также оборудованная камином, извлекает выгоду из независимого входа с лестницы, детали, которая напоминает оригинальную организацию исторических резиденций. Макет позволяет осуществлять функциональную настройку, с интегрированной обеденной зоной.

Спальная зона включает две спальни и одну ванную комнату. В одной из комнат есть практичный мезонин с дополнительной ванной комнатой, идеально подходящий для чтения или рабочего пространства.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

4 412 516 $

Площадь участка

99860

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 412 516 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2900000€
Купить виллу в Ареццо, Италия 3 367 446 $
16
9

2125

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное...

Купить дом в Италии 1750000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 2 032 079 $
4
4

244

В частном и панорамном положении, между Монтепульчано и Торрита ди Сиена, в самом подлинном сердце Тосканы, на продажу предлагается престижная...