Дом 300 м² в Сиене, Италия

Дом. Город - Сиена

В одном из самых престижных и частных мест на склоне холма в этом районе стоит древняя каменная руина, богатая историей, сохраняющая вечный сельский шарм и теперь предлагаемая на продажу с уже утвержденным передовым проектом для полного сноса и реконструкции резиденции. Благодаря стратегическому перепозиционированию оригинальной структуры и значительному увеличению площади этажа, новая недвижимость будет пользоваться абсолютной конфиденциальностью и предложит захватывающий вид на долину ниже.

Будущая резиденция будет простираться на площади около 300 коммерческих квадратных метров, расположенных на двух уровнях, где внешняя архитектура будет полностью облицована открытым камнем.

Проект предусматривает на первом этаже внутреннюю планировку, задуманную как открытое пространство, предназначенное для максимального естественного освещения и непрерывности снаружи. Этот эффект достигается за счет установки больших высотных арочных окон, оснащенных минималистскими термически разбитыми стальными рамами.

От главного входа можно войти прямо в жилую зону, комнату с высокими потолками, где установлена каменная лестница. Это пространство примыкает к кухонной зоне, предназначенной для оснащенного центрального острова, и к застекленной комнате с климат-контролем для хранения вина. Пол завершается кладовой, отдельной прачечной, гостевой ванной комнатой и двухместной спальней с ванной комнатой, пригодной для гостей или в качестве независимого подразделения.

На первом этаже находится дубовый паркет, а спальная зона может быть настроена в соответствии с двумя различными вариантами проекта: первое предложение включает в себя четыре двухместные спальни, каждая со встроенным гардеробом и внутренней ванной комнатой. Второе предложение включает в себя две двухместные спальни и большой мастер-люкс с частной террасой с видом на долину, гардероб для прогулок и главную ванную комнату с отдельно стоящей ванной, расположенной рядом с окном, и душ для прогулок с естественной травертиновой облицовкой;

Недвижимость окружена примерно 6 гектарами земли, частично сельскохозяйственной и частично предназначенной для частного парка, идеально подходящего для создания ботанического сада с многовековыми оливковыми деревьями, бесконечным бассейном с видом на долину и парковкой с электрическими зарядными станциями. Снаружи выделяется великолепный нагретый бассейн бесконечности, который благодаря природному каменному эффекту внутренней облицовки придает воде уникальные хроматические оттенки. Идеально ориентированный на профиль Кортона, он предлагает привилегированный вид на закаты над тосканской сельской местностью. Вокруг бассейна есть природный каменный солярий, эксклюзивная зона отдыха и портики, оборудованные открытой кухней и зоной барбекю.

Недвижимость может быть приобретена в ее текущем состоянии за 990 000 евро, включая землю, руины, утвержденный проект, урегулированные сборы и ландшафтно-экологические разрешения, готовые к немедленному началу работ. Альтернативно, формула «под ключ» доступна с гарантированной доставкой в течение двадцати четырех месяцев, вариант, который предлагает привилегию поддержки командой профессионалов для настройки внутренней планировки, выбора лучших мраморов и лесов Made in Italy и интеграции современных систем домашней автоматизации для удаленного управления живописным освещением, лучистым климат-контролем под полом и безопасностью периметра.