Главная Страны Купить Снять

Дом 1211 м² в Сиене, Италия

ID 4OgTE
Поделиться
VK
Площадь
1211 м²
Спальни
10
Ванные
13

Описание

Дом. Город - Сиена

Эта великолепная недвижимость, расположенная на небольшом расстоянии от деревни Серре-ди-Раполано, расположена на трех уровнях, включая 10 спален и 13 ванных комнат. На первом этаже главного фермерского дома есть очаровательный и просторный внутренний двор площадью около 100 кв.м., с деревянной печью и несколькими крытыми крыльцами. Отсюда вы входите в ресторан отеля, который включает в себя большую, полностью оборудованную кухню, барную зону, комнаты отдыха клиентов и различные комнаты, используемые в качестве складских и коммунальных помещений. На этом уровне также находится одна из квартир, которая включает в себя гостиную, спальню и ванную комнату. На первом этаже главного здания находятся еще четыре квартиры, две из которых используются владельцами. Оба имеют кухню, гостиную, две спальни и мезонин с ванной комнатой. Другие две квартиры являются гостевыми: одна больше с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой, а другая имеет кухню, ванную комнату и спальню на верхнем этаже. Рядом с основным фермерским домом находится зависимость примерно в 45 кв.м., состоящая из двух дополнительных гостевых квартир: одна большая единица с жилой площадью, диван-кровать, ванная комната, спальня, дополнительная жилая площадь и ванная комната; и другая с жилой площадью, ванная комната и спальня. Оба подразделения окружены прекрасным крытым крыльцом. Снаружи есть красивый бассейн 9х18 метров, идеально подходящий для наслаждения летними днями, и около 37 гектаров частной земли.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
3 171 195 $
Площадь участка
372178 м²
Год постройки
1987

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 171 195 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 10 спальнями в Сиене, Италия