Главная Страны Купить Снять

Дом 1211 м² в Сиене, Италия

3 319 839 $

2 741 $ /м²

4OgTE
Поделиться:

Площадь

1211 м2

Спальни

10

Санузлы

13

Год постройки

1987

Дом. Город - Сиена

Эта великолепная недвижимость, расположенная на небольшом расстоянии от деревни Серре-ди-Раполано, расположена на трех уровнях, включая 10 спален и 13 ванных комнат.
На первом этаже главного фермерского дома есть очаровательный и просторный внутренний двор площадью около 100 кв.м., с деревянной печью и несколькими крытыми крыльцами. Отсюда вы входите в ресторан отеля, который включает в себя большую, полностью оборудованную кухню, барную зону, комнаты отдыха клиентов и различные комнаты, используемые в качестве складских и коммунальных помещений. На этом уровне также находится одна из квартир, которая включает в себя гостиную, спальню и ванную комнату.
На первом этаже главного здания находятся еще четыре квартиры, две из которых используются владельцами. Оба имеют кухню, гостиную, две спальни и мезонин с ванной комнатой. Другие две квартиры являются гостевыми: одна больше с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой, а другая имеет кухню, ванную комнату и спальню на верхнем этаже.
Рядом с основным фермерским домом находится зависимость примерно в 45 кв.м., состоящая из двух дополнительных гостевых квартир: одна большая единица с жилой площадью, диван-кровать, ванная комната, спальня, дополнительная жилая площадь и ванная комната; и другая с жилой площадью, ванная комната и спальня. Оба подразделения окружены прекрасным крытым крыльцом.
Снаружи есть красивый бассейн 9х18 метров, идеально подходящий для наслаждения летними днями, и около 37 гектаров частной земли.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

3 319 839 $

Площадь участка

372178

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 319 839 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 397 827 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 426 452 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...