Главная Страны Купить Снять

Дом 690 м² в Сиене, Италия

3 264 689 $

4 731 $ /м²

4OiW1
Поделиться:

Площадь

690 м2

Спальни

7

Санузлы

7

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи, эта историческая загородная резиденция предлагается для продажи. Отремонтированное несколько лет назад, это великолепное поместье имеет захватывающий вид на город, базилику Сан-Бьяджо и всю долину внизу, находясь всего в 4 минутах езды от центра города.

Основной фермерский дом расположен на двух уровнях с площадью поверхности около 490 кв.м. На первом этаже доступ через роскошный сад, который обертывает все здание. Внутри находится прихожая, ведущая в двухместную гостиную с камином, дополнительная просторная столовая с традиционным очагом, большая деревенская тосканская кухня со столовой и кладовой, гостевая ванная комната и одна спальня с ванной комнатой. Верхний этаж включает в себя гардеробную, 2 двухместные спальни с ванными комнатами и 2 главные спальни, а также с частными ванными комнатами, которые также получают эксклюзивный доступ через внешнюю лестницу.

Рядом с главным зданием находится старый лимонный дом и гостевая пристройка площадью около 160 кв.м., разделенная на две квартиры. Усадьба простирается примерно на 3,5 гектара земли, окружающей этот великолепный загородный дом. Ландшафтный сад имеет большой панорамный бассейн и оснащен системами орошения и освещения.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

3 264 689 $

Площадь участка

35865

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 264 689 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 826 399 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 1595000€
Дом на продажу в Ареццо, Италия 1 820 692 $
4
4

332

Эта великолепная недвижимость имеет панорамное положение на Тосканском холме с видом на Валь-ди-Чио и средневековую деревню Кастильон-Фьорентино, стратегическое расположение между...