Главная Страны Купить Снять

Дом 690 м² в Сиене, Италия

ID 4OiW1
Поделиться
VK
Площадь
690 м²
Спальни
7
Ванные
7

Описание

Дом. Город - Сиена

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи, эта историческая загородная резиденция предлагается для продажи. Отремонтированное несколько лет назад, это великолепное поместье имеет захватывающий вид на город, базилику Сан-Бьяджо и всю долину внизу, находясь всего в 4 минутах езды от центра города. Основной фермерский дом расположен на двух уровнях с площадью поверхности около 490 кв.м. На первом этаже доступ через роскошный сад, который обертывает все здание. Внутри находится прихожая, ведущая в двухместную гостиную с камином, дополнительная просторная столовая с традиционным очагом, большая деревенская тосканская кухня со столовой и кладовой, гостевая ванная комната и одна спальня с ванной комнатой. Верхний этаж включает в себя гардеробную, 2 двухместные спальни с ванными комнатами и 2 главные спальни, а также с частными ванными комнатами, которые также получают эксклюзивный доступ через внешнюю лестницу. Рядом с главным зданием находится старый лимонный дом и гостевая пристройка площадью около 160 кв.м., разделенная на две квартиры. Усадьба простирается примерно на 3,5 гектара земли, окружающей этот великолепный загородный дом. Ландшафтный сад имеет большой панорамный бассейн и оснащен системами орошения и освещения.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
3 207 202 $
Площадь участка
35865 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 207 202 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 7 спальнями в Сиене, Италия