Главная Страны Купить Снять

Дом 798 м² в Сиене, Италия

ID 4OhGr
Поделиться
VK
Площадь
798 м²
Спальни
13
Ванные
12

Описание

Дом. Город - Сиена

В самом сердце очаровательного Крита Сенези, недалеко от Аскано, находится этот очаровательный агротуризм 17-го века с органически сертифицированной фермой, расположенной среди пейзажа необычайной красоты. Недвижимость простирается на внутреннюю поверхность площадью около 800 кв.м. и окружена 9 гектарами частной земли, которые включают 4,5 гектара виноградников и около 3 гектаров оливковых рощ. Ферма, управляемая устойчивыми методами, производит высококачественные вина и органическое оливковое масло. Среди его этикеток - престижные номиналы, такие как IGT Toscana, Chianti DOCG и Chianti Riserva DOCG. Главный фермерский дом, относящийся к 1600-м годам, подвергся тщательной реставрации, которая улучшила каждую оригинальную архитектурную особенность. В здании, расположенном на двух уровнях, находятся пять независимых квартир: четыре расположены на первом этаже и одна на первом этаже, который простирается в уютный мезонин. На том же уровне также есть три спальни, а первый этаж включает в себя просторную площадь, посвященную сельскохозяйственной деятельности. Завершением недвижимости является гостевой дом площадью 140 кв.м, состоящий из квартиры на первом этаже и офиса на первом этаже. Открытые пространства также включают в себя два дополнительных приложения: одно используется в качестве хранилища, а другое расположено на двух уровнях, с погребом на полу подвала и, на первом этаже, дегустационной комнатой, библиотекой и архивом. Интерьеры, яркие и щедрые по размеру, отражают подлинную элегантность традиционного тосканского стиля, а снаружи красивый панорамный бассейн выходит на окружающие холмы, предлагая мирное и расслабляющее убежище в несравненной естественной обстановке.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
3 059 925 $
Площадь участка
91568 м²
Год постройки
1600

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 059 925 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 13 спальнями в Сиене, Италия