Главная Страны Купить Снять

Дом 798 м² в Сиене, Италия

3 132 800 $

3 925 $ /м²

4OhGr
Поделиться:

Площадь

798 м2

Спальни

13

Санузлы

12

Год постройки

1600

Дом. Город - Сиена

В самом сердце очаровательного Крита Сенези, недалеко от Аскано, находится этот очаровательный агротуризм 17-го века с органически сертифицированной фермой, расположенной среди пейзажа необычайной красоты.
Недвижимость простирается на внутреннюю поверхность площадью около 800 кв.м. и окружена 9 гектарами частной земли, которые включают 4,5 гектара виноградников и около 3 гектаров оливковых рощ. Ферма, управляемая устойчивыми методами, производит высококачественные вина и органическое оливковое масло. Среди его этикеток - престижные номиналы, такие как IGT Toscana, Chianti DOCG и Chianti Riserva DOCG.
Главный фермерский дом, относящийся к 1600-м годам, подвергся тщательной реставрации, которая улучшила каждую оригинальную архитектурную особенность. В здании, расположенном на двух уровнях, находятся пять независимых квартир: четыре расположены на первом этаже и одна на первом этаже, который простирается в уютный мезонин. На том же уровне также есть три спальни, а первый этаж включает в себя просторную площадь, посвященную сельскохозяйственной деятельности.
Завершением недвижимости является гостевой дом площадью 140 кв.м, состоящий из квартиры на первом этаже и офиса на первом этаже. Открытые пространства также включают в себя два дополнительных приложения: одно используется в качестве хранилища, а другое расположено на двух уровнях, с погребом на полу подвала и, на первом этаже, дегустационной комнатой, библиотекой и архивом.
Интерьеры, яркие и щедрые по размеру, отражают подлинную элегантность традиционного тосканского стиля, а снаружи красивый панорамный бассейн выходит на окружающие холмы, предлагая мирное и расслабляющее убежище в несравненной естественной обстановке.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

3 132 800 $

Площадь участка

91568

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 132 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 822 720 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 258 112 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...