Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Флоренция

Дом

Дом 648 м² в Флоренции, Италия

2 741 222 $

4 230 $ /м²

4Ofiq

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #6

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #7

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #8

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #9

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #10

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #11

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #12

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #13

Дом 648м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #14

Площадь

648 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1100

Дом Город - Флоренция

Площадь виллы, полностью отремонтированной и включающей небольшую отдельную квартиру, составляет около 650 кв.м (6 спален и 5 ванных комнат).
Площадь главной резиденции 589 кв.м. Первый этаж с гостиной зоной для общения и времяпровождения в компании - при входе находится гостиная, служебная ванная комната, большая кухня с обеденной зоной, гостиная с камином и телевизионная комната, обе с прямым выходом на открытую террасу с навесом/перголой - идеальное место для обедов/ужинов на свежем воздухе. А также еще одна гостиная с большим окном, выходящим в сад.
На втором этаже - гостиная с камином и спальная зона из пяти спален, три из которых с ванными комнатами. В восхитительную маленькую башню ведет лестница из одной из спален.
Из сада можно попасть в небольшую отдельную квартиру площадью 59 кв.м для гостей или обслуживающего персонала, с кухонным уголком, спальней и ванной комнатой.
Земельный участок площадью около 5000 кв.м, окруженный деревьями и оливковыми деревьями. В самом панорамном месте находится красивый бассейн 15x 4 м с соляной водой.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 741 222 $

Площадь участка

4810

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 741 222 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Юлия Шаренко

Менеджер по продаже недвижимости в Флоренция

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Все, что Вам нужно знать о ТАПУ в Турции.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 430 203 $

Италия, Пиза

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...