Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Флоренция

Дом

Дом 1015 м² в Флоренции, Италия

2 349 547 $

2 314 $ /м²

4Ofki

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #6

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #7

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #8

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #9

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #10

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #11

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #12

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #13

Дом 1015м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #14

Площадь

1015 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом Город - Флоренция

Этот красивая собственность состоит из главного дома, разделенного в настоящее время на 6 апартаментов и гостевого дома с двумя апартаментами, каждый апартамент состоит из гостиной с кухонным уголком, одной или двух спален и ванной комнаты. Рядом с главным домом находится большой крытая площадка - патио, откуда можно любоваться панорамой. Есть печь на дровах и зона барбекю. Между главным зданием и гостевым имеется инфинити-бассейн с зеленой зоной. Земельные угодья 20 га, где есть виноградник, оливковая роща, земля под посев и лесной массив. Эта усадьба примечательна своими конюшнями, яслями и хранилищем для сена. Имеется беговая дорожка (для соревнований, забегов галопом) около 700 м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 349 547 $

Площадь участка

195860

Характеристики

Бассейн

Вид на город

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 40

До моря 85

До школы 4

До центра 4

До магазинов 4

До остановки 10

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 349 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).