Главная Страны Купить Снять

Дом 547 м² в Терни, Италия

1 403 507 $

2 565 $ /м²

4OfoV
Поделиться:

Площадь

547 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Год постройки

1800

Дом Город - Терни

Очаровательное место среди холмов, окружающих скалу Орвието, погруженное в зелень и в то же время легкодоступное. "Torrelago" был построен в XVII веке как старинный монастырь, позже стал домом для фермерских семей, реставрировался с течением времени пока не приобрел аутентичный вид. В собственность входит фермерский дом и башня, сообщающиеся и независимые.
Большой и просторный дом на трех уровнях:
на первом этаже находятся прихожая и ванная комната, кухня, светлая столовая, из которой есть выход на открытую террасу, и далее, спустившись на несколько ступенек, гостиная с камином на дровах и бильярдным столом.
На втором этаже находятся две семейные спальни, обе с ванными комнатами, и прачечная.
В трехуровневую башню можно попасть как снаружи, через отдельный вход, так и изнутри. Она состоит из гостиной с оборудованным кухонным уголком, спальни, ванной комнаты и прачечной.
На территории находятся склад площадью около 76 кв.м, рядом с которым - бассейн 5х10 м. Короткая дорожка ведет к частному озеру, где можно ловить рыбу или наслаждаться отдыхом в окружении природы.

Услуги и удобства

Бассейн
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 403 507 $

Площадь участка

37558

Характеристики

Бассейн
Кондиционер
Вид на город
Вид на парк
Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 147
До моря 80
До школы 8
До центра 8
До магазинов 8
До остановки 8

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 403 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 502 923 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 456 139 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...