Главная Страны Купить Снять

Дом 1387 м² в Терни, Италия

ID 4OgD0
Поделиться
VK
Площадь
1387 м²
Спальни
4
Ванные
2

Описание

Дом. Город - Терни

В центре усадьбы стоит очаровательный двухуровневый каменный фермерский дом с квартирой, которая занимает большую жилую площадь. 280 кв.м: На первом этаже есть изысканная и просторная кухня, большая гостиная, яркая столовая, а также крыльцо (около 30 кв. м) и подключенный гараж (около 40 кв. м). На первом этаже есть спальная зона с четырьмя элегантными спальнями, кабинетом, двумя ванными комнатами и террасой (приблизительно 30 кв.м.), с видом на захватывающую панораму. Внутри фермерского дома, помимо жилой квартиры, есть также складские помещения, расположенные как на первом этаже, так и на первом этаже, занимающем общую площадь около. 370 кв.м. Отдельно от главного здания находятся три сельскохозяйственных пристройки, которые еще больше расширяют возможности использования усадьбы: сарай прибл. 90 кв.м, склад прибл. 190 кв.м. - в настоящее время используется в качестве инструмента сарай - и машина сарай открыт с одной стороны (приблизительно 240 кв.м.). Построенные из традиционных материалов, эти здания используются в различных целях, от продолжения сельскохозяйственной деятельности до превращения их в эксклюзивные места для отдыха, идеально подходящие для тех, кто хочет предложить захватывающий опыт в умбрийской сельской местности. Недвижимость также включает сельскохозяйственные угодья площадью около 47 гектаров: сельскохозяйственные угодья, виноградники, оливковые рощи, леса и пастбища. Истинная душа усадьбы лежит в ее виноградниках, которые простираются на 17 гектаров с рядами, заботящимися со страстью и опытом. Сорта Треббиано и Гречетто занимают около 5 гектаров. К ним присоединяются Malvasia и Verdello, которые придают дополнительную сложность производимым винам. Окружающий пейзаж, характеризующийся пышной природой и вневременной атмосферой, делает это поместье уникальным местом.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 335 240 $
Площадь участка
476745 м²
Год постройки
1800

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 335 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Терни, Италия