Главная Страны Купить Снять

Дом 1387 м² в Терни, Италия

1 403 507 $

1 011 $ /м²

4OgD0
Поделиться:

Площадь

1387 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Год постройки

1800

Дом. Город - Терни

В центре усадьбы стоит очаровательный двухуровневый каменный фермерский дом с квартирой, которая занимает большую жилую площадь. 280 кв.м: На первом этаже есть изысканная и просторная кухня, большая гостиная, яркая столовая, а также крыльцо (около 30 кв. м) и подключенный гараж (около 40 кв. м). На первом этаже есть спальная зона с четырьмя элегантными спальнями, кабинетом, двумя ванными комнатами и террасой (приблизительно 30 кв.м.), с видом на захватывающую панораму. Внутри фермерского дома, помимо жилой квартиры, есть также складские помещения, расположенные как на первом этаже, так и на первом этаже, занимающем общую площадь около. 370 кв.м. Отдельно от главного здания находятся три сельскохозяйственных пристройки, которые еще больше расширяют возможности использования усадьбы: сарай прибл. 90 кв.м, склад прибл. 190 кв.м. - в настоящее время используется в качестве инструмента сарай - и машина сарай открыт с одной стороны (приблизительно 240 кв.м.). Построенные из традиционных материалов, эти здания используются в различных целях, от продолжения сельскохозяйственной деятельности до превращения их в эксклюзивные места для отдыха, идеально подходящие для тех, кто хочет предложить захватывающий опыт в умбрийской сельской местности. Недвижимость также включает сельскохозяйственные угодья площадью около 47 гектаров: сельскохозяйственные угодья, виноградники, оливковые рощи, леса и пастбища. Истинная душа усадьбы лежит в ее виноградниках, которые простираются на 17 гектаров с рядами, заботящимися со страстью и опытом. Сорта Треббиано и Гречетто занимают около 5 гектаров. К ним присоединяются Malvasia и Verdello, которые придают дополнительную сложность производимым винам. Окружающий пейзаж, характеризующийся пышной природой и вневременной атмосферой, делает это поместье уникальным местом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 403 507 $

Площадь участка

476745

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 403 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 502 923 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 456 139 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...