Главная Страны Купить Снять

Дом 641 м² в Терни, Италия

ID 4Ofj0
Поделиться
VK
Площадь
641 м²
Спальни
8
Ванные
9

Описание

Дом Город - Терни

Недвижимость состоит из главного фермерского дома, второго фермерского дома, двух хозяйственных построек, красивого бассейна, парка и прилегающего земельного участка. Главный корпус - три гостиные, образующих большое пространство, своего рода центр здания, обеденный зал, кухня, большая кладовая, ванная комната, спальня с ванной комнатой, котельная и другие небольшие помещения, такие как коридор, комната с дровяной печью, лестничное пространство. На втором этаже находятся шесть спален с ванными комнатами. Такое расположение позволяет раздел на три независимые части, одна спальня может стать стать кухней второй части, а кладовая может стать кухней третьей части. Меньший фермерский дом также отремонтирован и состоит на втором этаже из главной комнаты, определенной как кухня/гостиная, спальни и ванной комнаты. На первом этаже находятся две комнаты, используемые как кладовые. Из хозяйственных построек можно выделить склад/мастерскую площадью 56 кв. м и склад/сарай площадью 35 кв.м. На участке есть бассейн размером 6x12 м и подземное техническое помещение. В нескольких сотнях метров от дома в лесу находится структура, используемая как цистерна, и руины мельницы. Общая площадь участка составляет более 26 га, большая часть которого - лес, а около 2,5 га занимают оливковые рощи.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 279 605 $
Площадь участка
30971 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 279 605 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 8 спальнями в Терни, Италия