Главная Страны Купить Снять

Дом 506 м² в Терни, Италия

1 462 271 $

2 889 $ /м²

4OiX8
Поделиться:

Площадь

506 м2

Спальни

9

Санузлы

7

Год постройки

1950

Дом. Город - Терни

Это свойство, расположенное в уголке рая, в тишине природы, с видом на Ассизи и Апеннин, можно наслаждаться круглый год.
Недвижимость состоит из 3 полностью отреставрированных фермерских домов, частной земли на общую сумму около 2,7 га и большого бассейна 15х7 мт.

Дом A (340 кв.м): Из портика вы входите в большую гостиную с ее очарованием старого мира, а затем продолжаете в спальню, ванную комнату, прачечную, комнату хранения, подсобные помещения и погреб. На первом этаже есть большая кухня с доступом к открытому пространству, восхитительная гостиная и три двухместные спальни, одна из которых является люксом, а две другие имеют ванную комнату.

Дом B (160 кв.м): На первом этаже есть большая спальня с ванной комнатой, гостиная с антикварным камином и кухней открытой планировки. Лестница ведет к мезонину с восхитительной зоной для сидения, а большой люкс с ванной комнатой, также соединенный древней внешней каменной лестницей для самостоятельного входа.

Дом C (130 кв.м): Устроенный на одном уровне, с восхитительным портиком, из которого вы входите в кабинет, спальня, а затем большая гостиная с камином, кухня с открытой планировкой и, чтобы завершить макет, две спальни с ванной комнатой и комнатой для хранения.

Частная земля занимает примерно 2,7 гектара, из которых 1,7 гектара - оливковая роща DOP (430 деревьев), а остальная часть - леса и пахотные земли.

Недвижимость готова к немедленному переезду.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 462 271 $

Площадь участка

31615

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 462 271 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 470000€
Купить дом в Перудже, Италия 536 927 $
6
3

637

Casale di Confine представляет собой очаровательную каменную резиденцию с аутентичным характером, расположенную в спокойствии сельской местности, с общей площадью поверхности...

Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 2 970 238 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...