Главная Страны Купить Снять

Дом 506 м² в Терни, Италия

ID 4OiX8
Поделиться
VK
Площадь
506 м²
Спальни
9
Ванные
7

Описание

Дом. Город - Терни

Это свойство, расположенное в уголке рая, в тишине природы, с видом на Ассизи и Апеннин, можно наслаждаться круглый год. Недвижимость состоит из 3 полностью отреставрированных фермерских домов, частной земли на общую сумму около 2,7 га и большого бассейна 15х7 мт. Дом A (340 кв.м): Из портика вы входите в большую гостиную с ее очарованием старого мира, а затем продолжаете в спальню, ванную комнату, прачечную, комнату хранения, подсобные помещения и погреб. На первом этаже есть большая кухня с доступом к открытому пространству, восхитительная гостиная и три двухместные спальни, одна из которых является люксом, а две другие имеют ванную комнату. Дом B (160 кв.м): На первом этаже есть большая спальня с ванной комнатой, гостиная с антикварным камином и кухней открытой планировки. Лестница ведет к мезонину с восхитительной зоной для сидения, а большой люкс с ванной комнатой, также соединенный древней внешней каменной лестницей для самостоятельного входа. Дом C (130 кв.м): Устроенный на одном уровне, с восхитительным портиком, из которого вы входите в кабинет, спальня, а затем большая гостиная с камином, кухня с открытой планировкой и, чтобы завершить макет, две спальни с ванной комнатой и комнатой для хранения. Частная земля занимает примерно 2,7 гектара, из которых 1,7 гектара - оливковая роща DOP (430 деревьев), а остальная часть - леса и пахотные земли. Недвижимость готова к немедленному переезду.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 424 256 $
Площадь участка
31615 м²
Год постройки
1950

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 424 256 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 9 спальнями в Терни, Италия