Главная Страны Купить Снять

Дом 1002 м² в Терни, Италия

ID 4OfnU
Поделиться
VK
Площадь
1002 м²
Спальни
6
Ванные
5

Описание

Дом Город - Терни

Большое поместье с фермерским домом, хозяйственными постройками, бассейном и угодьями площадью 121 га. Поместье "i Poggi del Tartufolo" - это большая усадьба в самом сердце Умбрии, в районе, граничащем с природным заповедником Монте Пелья (Unesco World Heritage Bio Sphere) в центральной Италии, в месте слияния рек Тибр и Палья.В настоящее время поместье представляет собой агритуризм с фермой, но оно также может стать большой резиденцией для приема знакомых и друзей. Главный корпус из характерного камня, отремонтированный и готовый для проживания, площадью более 300 кв.м. Он состоит из трех независимых жилых единиц: 1) Главная квартира площадью 210 кв.м с кухней, гостиной с камином, большим салоном (40 кв. м), ванной комнатой, кантиной, печью и большим портиком 85 кв.м - очень характерным и панорамным. На втором этаже две уютные спальни и ванная комната; 2) Квартира для гостей площадью 56 кв.м с гостиной и кухонным уголком, семейной спальней и ванной комнатой; 3) Квартира для гостей 63 кв.м - гостиная с кухонным уголком, семейная спальня и ванная комната. Также имеется гостевой дом площадью 70 кв.м с гостиной с камином, кухней, семейной спальней с ванной комнатой + кантина 18 кв.м и склад 50 кв.м. Двор/сад с красивыми растениями и цветами, фруктовыми и декоративными деревьями, красивый огороженный бассейн. На территории имеется амбар площадью 80 кв.м и здание для сельскохозяйственных нужд с большим складом/мастерской 260 кв.м. Поместье на большой полухолмистой местности с ровными участками общей площадью 121 га разделено следующим образом: 55 га - пахотные земли, 10 га - пастбища, 4 га - продуктивные оливковые рощи (примерно 1 200 олив) и 51 га - лесной массив ( с ротационной вырубкой) с грибами и ценным трюфелем. Прохладная и продуктивная территория богата родниковой водой и окружена ручьями. Красивый пейзаж и ландшафт как оазис тишины и спокойствия. Реальная возможность для развития агритуристического бизнеса для тех, кто хочет жить в гармонии с окружающей средой. Недвижимость продается с мебелью. Возможна продажа с меньшим земельным участком, информация в агентстве.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 324 113 $
Площадь участка
1209112 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Барбекю

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 324 113 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 6 спальнями в Терни, Италия