Главная Страны Купить Снять

Дом 1453 м² в Сиене, Италия

ID 4OfkQ
Поделиться
VK
Площадь
1453 м²
Спальни
13
Ванные
14

Описание

Дом Город - Сиена

Недвижимость на продажу (бывший женский монастырь ордена монахинь Клариссы), являющийся частью крепостных стен старинного Сартеано (провинция Сиены). Это здание, которое с течением времени использовалось для различных целей - вначале как монастырь, затем как начальная школа и, наконец, как госпиталь/приют для раненых немецких солдат итальянского фронта второй мировой войны), сегодня - элегантный гостиничный комплекс, расположенный в зоне между известными термальными курортами долин Вальдикьяна и Валь-д'Орча. Собственность представляет собой монументальный комплекс бывшего монастыря на трех уровнях площадью более 1400 кв. м и используется как отель-ресторан, с парком/садом 1500 кв. м и оливковой рощей площадью 1710 кв.м. В нескольких метрах от структуры находится еще одно здание, требующее консервативных (с сохранением его архитектурного стиля) реставрационных работ. Первый и второй этажи здания - отель: - L-образная форма первого этажа простирается вдоль центрального корпуса, из которого через небольшие коридоры можно попасть в шесть двухместных номеров с ванными комнатами, а также в апартаменты, которые ранее служили жильем для настоятельницы монастыря (здесь сохранилась оригинальная пекарня); на этом же уровне находится офис, а также вход с улицы исторического центра города. На цокольном этаже, куда ведет главная лестница, находится квартира (с кроватями для 11 человек) с двумя ванными комнатами и действующим камином (сдаваемая в аренду понедельно). На цокольном этаже, используемом для ресторанной деятельности, расположены: прихожая для приема гостей, два обеденных зала на 80 мест, кухня, разделенная на два отдельных помещения, два туалета для гостей, коридор с туалетом для персонала, котельная, две кантины и вспомогательные помещения ( для дров и/или кладовые).

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 435 383 $
Площадь участка
3654 м²
Год постройки
1400

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 435 383 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 13 спальнями в Сиене, Италия