Главная Страны Купить Снять

Дом 310 м² в Терни, Италия

1 275 104 $

4 113 $ /м²

4Oh0q
Поделиться:

Площадь

310 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

1900

Дом. Город - Терни

Расположенный в аутентичной умбрийской сельской местности, этот очаровательный старый фермерский дом предлагает захватывающий панорамный вид и окружен оливковыми рощами, что делает его идеальным убежищем, расположенным на холмах Умбрии.

Недвижимость имеет две квартиры на первом этаже, каждая из которых состоит из гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты и открытого пространства. Квартира первого этажа, в настоящее время используемая владельцами, включает в себя гостиную, кухню, две спальни и ванную комнату. Два наземных этажа хорошо интегрированы в рынок аренды для отдыха, с возможностью объединить все квартиры в единственную роскошную резиденцию.

Кроме того, усадьба может похвастаться складской комнатой, очаровательным гротом и потрясающим бассейном бесконечности 6x12 метров, идеально подходящим для отдыха и развлечений.

Расположенный примерно на 1,7 гектарах огороженной земли, в собственности находится около 164 оливковых деревьев, огород и специальная площадь под открытым небом, идеально подходящая для йоги, танцев или проведения встреч на природе. Нынешние владельцы также установили бочче-корт в районе перед домом, добавив к удобствам образа жизни.

Фермерский дом сохраняет квинтэссенцию деревенских особенностей, таких как деревянные балочные потолки, внутренние каменные стены и терракотовые полы. Расположенный в уникальном, частном и панорамном месте, усадьба находится недалеко от главной дороги и всего в 800 метрах от традиционного ресторана.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 275 104 $

Площадь участка

19374

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 275 104 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 3 013 884 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...

Купить дом в Италии 450000€
Купить дом в Перудже, Италия 521 633 $
8
6

300

Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca...