Главная Страны Купить Снять

Дом 712 м² в Сиене, Италия

1 367 040 $

1 920 $ /м²

4Ofm7
Поделиться:

Площадь

712 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

1700

Дом Город - Сиена

Главный дом площадью около 350 кв. м состоит на первом этаже из большой двойной гостиной с камином, кухни также с камином, служебной ванной комнаты, подсобного помещения, прачечной и технического помещения. Поднявшись на второй этаж по внутренней и внешней лестнице, мы попадаем во вторую гостиную с выходом на кухню, ванную комнату и две спальни. Наконец, на втором этаже находятся еще 3 спальни и служебная ванная комната. Комнаты в доме выполнены в деревенском стиле и поэтому очень гостеприимны, а благодаря большим окнам они еще и очень светлые. В нескольких шагах от главного здания находится красивая пристройка, состоящая из гостиной с кухней и ванной комнатой на первом этаже и 3 спален с двуспальными кроватями на втором этаже. Также на участке расположены гараж площадью 80 кв.м., подвал площадью 40 кв.м. и третье здание площадью 200 кв.м., подлежащее реконструкции. К дому ведет грунтовая дорога, поддерживаемая в хорошем состоянии, а тихая и панорамная местность гарантирует уединение. Фермерский дом расположен в прекрасном саду, который еще более очаровывает красивым бассейном с панорамным видом. Площадь участка составляет 9 гектаров, на которых расположены пахотные земли, лес, виноградник Merlot IGT площадью 8 000 кв.м. с 4 000 растений, оливковая роща со 100 оливковыми деревьями и фруктовый сад с 400 деревьями.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 367 040 $

Площадь участка

84420

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 367 040 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 822 720 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 258 112 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...