Главная Страны Купить Снять

Дом 712 м² в Сиене, Италия

ID 4Ofm7
Поделиться
VK
Площадь
712 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Дом Город - Сиена

Главный дом площадью около 350 кв. м состоит на первом этаже из большой двойной гостиной с камином, кухни также с камином, служебной ванной комнаты, подсобного помещения, прачечной и технического помещения. Поднявшись на второй этаж по внутренней и внешней лестнице, мы попадаем во вторую гостиную с выходом на кухню, ванную комнату и две спальни. Наконец, на втором этаже находятся еще 3 спальни и служебная ванная комната. Комнаты в доме выполнены в деревенском стиле и поэтому очень гостеприимны, а благодаря большим окнам они еще и очень светлые. В нескольких шагах от главного здания находится красивая пристройка, состоящая из гостиной с кухней и ванной комнатой на первом этаже и 3 спален с двуспальными кроватями на втором этаже. Также на участке расположены гараж площадью 80 кв.м., подвал площадью 40 кв.м. и третье здание площадью 200 кв.м., подлежащее реконструкции. К дому ведет грунтовая дорога, поддерживаемая в хорошем состоянии, а тихая и панорамная местность гарантирует уединение. Фермерский дом расположен в прекрасном саду, который еще более очаровывает красивым бассейном с панорамным видом. Площадь участка составляет 9 гектаров, на которых расположены пахотные земли, лес, виноградник Merlot IGT площадью 8 000 кв.м. с 4 000 растений, оливковая роща со 100 оливковыми деревьями и фруктовый сад с 400 деревьями.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 335 240 $
Площадь участка
84420 м²
Год постройки
1700

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 335 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Сиене, Италия