Дом 586 м² в Сиене, Италия

1 411 978 $

2 409 $ /м²

4OfmN

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Дом 586м² в Италии, Сиена. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #14

Площадь

586 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом Город - Сиена

В живописной сельской местности рядом с городом Сан-Джиминьяно расположен этот фермерский дом площадью 310 кв. м с хозяйственными постройками и руинами под ренновацию.
Дом состоит из двух уровней, соединенных внутренней лестницей. На первом этаже находится большая гостиная, две спальни, ванная комната, прихожая и техническое помещение. На втором этаже находятся кухня, большой кабинет, гостиная-столовая, две спальни и ванная комната.
На участке расположены два складских помещения общей площадью 80 квадратных метров и бывшие сельские хозяйственные постройки, на данный момент руины, общей площадью 198 квадратных метров.
На участке площадью 62 гектара расположены лес, посевные земли и оливковые рощи.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 411 978 $

Площадь участка

624249

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 411 978 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).