Главная Страны Купить Снять

Дом 265 м² в Сиене, Италия

1 367 040 $

5 158 $ /м²

4Ofj6
Поделиться:

Площадь

265 м2

Спальни

3

Санузлы

5

Год постройки

1800

Дом Город - Сиена

В красивом пейзажном контексте зоны Кьянти, в небольшом поселении/борго на продажу замечательный дом площадью около 250 кв.м с садом и бассейном, откуда можно любоваться прекрасной панорамой. Дом на трех уровнях, главный вход на втором уровне в красивую гостиную, справа от которой находится спальня с ванной комнатой, из гостиной лестница из местного камня пьетра серена и железа ведет на верхний этаж, где расположены две спальни с ванной комнатой каждая; а со второго уровня по каменной лестнице можно спуститься на кухню, а затем вы входите в красивую студию и небольшую прачечную. Ухоженный сад с цветущими растениями, с автоматической системой орошения разбит небольшими террасами, на четвертой из которых расположен бассейн. Рядом с бассейном есть техническое помещение для бассейна, помещение, используемое как тренажерный зал и ванная комната, а рядом с ними - помещение, где планируется установка небольшого котла для нагрева воды в бассейне.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 367 040 $

Площадь участка

768

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 367 040 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 822 720 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 258 112 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...