Главная Страны Купить Снять

Дом 189 м² в Сиене, Италия

ID 4OfxP
Поделиться
VK
Площадь
189 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Дом Город - Сиена

Этот очаровательный загородный дом в самом сердце Тосканы - в коммуне Сан-Джиминьяно - предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет уголок спокойствия в окружении красоты Кьянти. Построенный в 1999 году, дом отличается недавней реконструкцией, в ходе которой удалось сохранить очарование типичного деревенского дома, но при этом предложить современные удобства. Снаружи дом украшен элементами традиционной тосканской архитектуры и окружен участком площадью 1 500 кв. м, украшенным ландшафтными садами и бассейном. Панорамный вид на окружающие холмы великолепен и дарит ощущение безмятежности. Сад хорошо ухожен, что позволяет часами наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в частной и эксклюзивной обстановке. Войдя в дом, вы попадаете в светлую гостиную, характеризующуюся большими окнами, которые заливают пространство естественным светом, подчеркивая завораживающую панораму. Архитектурные детали, такие как открытые балки и терракотовые полы, создают теплую и уютную атмосферу. Кухня, отличающаяся функциональным дизайном, гармонично сочетается с жилыми помещениями. В отделке интерьеров использованы высококачественные материалы, а освещение продумано таким образом, чтобы подчеркнуть особенности каждой комнаты. Двухэтажный дом состоит из шести комнат, включая две спальни и две ванные. Пространства спроектированы таким образом, чтобы обеспечить текучесть и функциональность. Жилые террасы позволяют наслаждаться прекрасными видами, делая проживание полноценным. Особняк находится в самом центре города.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 060 675 $
Площадь участка
1500 м²
Год постройки
1999

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 060 675 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 2 спальнями в Сиене, Италия