Главная Страны Купить Снять

Дом 447 м² в Сиене, Италия

2 083 680 $

4 661 $ /м²

4OhMW
Поделиться:

Площадь

447 м2

Спальни

6

Санузлы

7

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

Эта великолепная резиденция, доступная по очаровательной короткой грунтовой дороге, выложенной типичными тосканскими кипарисовыми деревьями, может похвастаться командным и панорамным положением с великолепным видом на Монтепульчано. Недвижимость простирается примерно на 350 кв.м., разбросанная по трем уровням.

На первом этаже есть просторная гостиная, согретая плитой, яркая столовая, кухня с кладовой и гостевая ванная комната. На этом уровне также есть две спальни с ванными комнатами, одна из которых открывается прямо на открытую террасу. Поднимаясь на первый этаж, дополнительная спальная зона включает в себя еще две спальни, обе оборудованы ванными комнатами. Наконец, подвал - это полностью обитаемая зона, хорошо связанная с внутренней лестницей, включающая кухню, щедрую гостиную с гостиными, практичную комнату для хранения и ванную комнату.

Усадьба укреплена земельным участком площадью 3 403 кв. м, на котором находятся 40 ценных оливковых деревьев. Завершением комплекса являются два приложения: первое уже имеет разрешения на переоборудование в гостевой дом, идеально подходящий для размещения (с жилой зоной, спальней и ванной), а второе зарезервировано для технических помещений.

Услуги и удобства

Кондиционер
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 083 680 $

Площадь участка

3403

Характеристики

Кондиционер
Система безопасности

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 083 680 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 852 160 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 310 736 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...