Дом 244 м² в Сиене, Италия

Дом. Город - Сиена

В частном и панорамном положении, между Монтепульчано и Торрита ди Сиена, в самом подлинном сердце Тосканы, на продажу предлагается престижная сельскохозяйственная усадьба с очаровательным комплексом агротуризма и общей площадью около 62 гектаров.
Усадьба, идеально интегрированная в холмистый ландшафт Тосканы, сочетает в себе гостиничную деятельность с высококачественным виноделием. Комплекс включает в себя ресторан, 34 гостевых комнаты и полностью оборудованный винодельческий погреб.

Вся недвижимость состоит из нескольких фермерских домов, тщательно отреставрированных в соответствии с местными архитектурными традициями. Фермерские дома A и B, общей площадью около 670 кв.м., включают в себя пять независимых квартир, расположенных на трех уровнях, в общей сложности 7 спален и 5 ванных комнат, а также независимое двухуровневое приложение с одной спальней и одной ванной комнатой. Оба здания обслуживаются великолепным панорамным бассейном размером 14 х 7 метров с терракотовым солярием.

Farmhouse C, площадью около 500 кв.м., представляет собой очаровательное деревенское здание, состоящее из двух квартир, в общей сложности 5 спален, а также гаража и второго частного бассейна размером 10 х 5 метров.

Фермерские дома D и E общей площадью около 670 кв.м. предназначены для гостеприимства и предлагают 11 спален, распределенных по двум уровням.

Главный дом, элегантная историческая резиденция, относящаяся к 18 веку и управляющее сердце поместья, простирается примерно на 800 кв.м. На первом этаже находится приемная, торговая зона, конференц-зал, административные офисы и ресторан, а на верхнем этаже находится квартира владельца, состоящая из двух спален, большой гостиной, кухни и трех ванных комнат, а также шести дополнительных номеров для гостей. Рядом находится очаровательное приложение с одной спальней и одной ванной комнатой.

Недвижимость завершена многочисленными техническими и сельскохозяйственными постройками, включая склады инструментов и эксплуатационные склады, общей площадью около 1200 кв.м.

Производственное ядро усадьбы простирается примерно на 18,5 га специализированных виноградников, расположенных на высоте около 300 метров над уровнем моря, на глинистых и туфовых почвах, особенно подходящих для высококачественного виноградарства. Ежегодное производство превышает 100 000 бутылок и включает в себя престижные лейблы, такие как Nobile di Montepulciano DOCG, Chianti DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Toscana Rosso IGT и Vinsanto.

Подвал площадью около 800 кв.м. предназначен для управления всем производственным циклом и оснащен системами контроля температуры как для резервуаров для ферментации, так и для области старения ствола.

Оставшаяся поверхность усадьбы включает пахотную землю, идеально подходящую для потенциальных новых посадок, оливковых рощ и лесистых районов, которые обеспечивают конфиденциальность и естественную обстановку большого очарования.