Главная Страны Купить Снять

Дом 1386 м² в Сиене, Италия

2 009 096 $

1 449 $ /м²

4Oj41
Поделиться:

Площадь

1386 м2

Спальни

7

Санузлы

4

Год постройки

1300

Дом. Город - Сиена

Недвижимость расположена вокруг поразительной подковообразной планировки и может похвастаться чрезвычайно древним происхождением, датируемым 1300-ми годами. На первом этаже гостей встречает очаровательная обитель, ведущая в очень просторный приемный зал, идеальное место для развлечений в атмосфере минувших времен. Этот уровень также включает в себя ряд практичных комнат, используемых в качестве подвалов и складских помещений, гостевой ванной комнаты и традиционной дровяной печи. Поднимаясь на первый этаж по удобной лестнице, можно достичь живописной внешней лоджии. На этом уровне находится главная гостиная, в комплекте с кухней, столовой и приветственной гостиной с камином. Прилегающие спальные помещения включают не менее пяти спален и двух ванных комнат. Продолжая вдоль здания, еще одно крыло фермерского дома содержит удобную независимую квартиру-студию с гостиной, кухней и столовой, а также две меньшие спальни и дополнительную ванную комнату. Подковообразная планировка завершается третьим крылом, предлагая ценную возможность создать еще три спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой, что позволяет обширную настройку пространств. Венчание резиденции является отличительной башней, в которой находится мирное панорамное исследование. Снаружи собственность усиливается значительными сельскохозяйственными зданиями, включая курятник и здание хранения, занимающее в общей сложности 105 квадратных метров, свинарник площадью 100 квадратных метров и конюшню площадью 340 квадратных метров. Фермерский дом окружен обширным участком сельскохозяйственных угодий общей площадью почти 18 гектаров, с 200 цветущими оливковыми деревьями в производстве и впечатляющими 14,5 гектарами престижных виноградников Chianti Classico, из которых 1,5 гектара классифицируются как IGT Toscana.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 009 096 $

Площадь участка

179836

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 009 096 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1000000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 122 400 $
4
3

375

Вилла расположена на нескольких уровнях и полностью окружена парком площадью более 5000 квадратных метров. В собственности есть два входа: главный...

Купить дом в Италии 1590000€
В продаже Дом в Пизе, Италия 1 784 616 $
3
3

210

Среди холмов Сан-Миниато эта потрясающая недавно построенная вилла занимает командное возвышенное положение, откуда открывается нетронутый вид на тосканские холмы, окружающие...