Главная Страны Купить Снять

Дом 1593 м² в Сиене, Италия

2 145 304 $

1 346 $ /м²

4OhAd
Поделиться:

Площадь

1593 м2

Спальни

11

Санузлы

11

Год постройки

1000

Дом. Город - Сиена

Всего в двух шагах от Сиены, в самом сердце региона Кьянти, это великолепное поместье в традиционном тосканском стиле продается. С происхождением, датируемым примерно 1000 годом, недвижимость была недавно и тщательно восстановлена.
Усадьба включает в себя главный каменный фермерский дом, два гостевых дома, окружающую землю и полностью оборудованный конный район с конюшнями, паддоками и хозяйственные постройки.
Основной фермерский дом имеет общую площадь 890 кв.м. и разделен на семь жилых единиц, включая основную резиденцию.
Основная резиденция площадью 492 кв.м. на четырех уровнях открывается на первом этаже элегантной гостиной с камином, крытым бассейном с подогревом, тренажерным залом, кухней, столовой, дополнительной гостиной, гостевой ванной комнатой и прачечной. Первый этаж, доступный через поразительную внутреннюю лестницу современного дизайна, имеет другую гостиную с камином, кабинет и спальню, состоящую из главной спальни с гардеробом и ванной комнатой, двумя дополнительными спальнями (одна с мезонином) и второй ванной комнатой. В подвале находится винный погреб.
Главный фермерский дом также включает шесть дополнительных, полностью отремонтированных независимых квартир. Один из них был создан из бывшей часовни и теперь предлагает очаровательную планировку с кухней и гостиной на первом этаже и спальней с ванной комнатой на мезонине. Другие апартаменты варьируются в размерах от 43 до 86 кв.м., и каждый из них включает в себя жилую площадь с кухней, одной спальней и одной ванной комнатой.
Рядом с главным зданием находятся два гостевых дома, каждый площадью 60 кв.м. Первый состоит из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты. Вторая - квартира-студия с кухонькой и ванной комнатой, все на одном уровне.
На небольшом расстоянии от главного дома находится полностью оборудованный стабильный комплекс площадью около 476 кв.м., с 16 киосками, стойкой, учебными дорожками и складскими зданиями.
Усадьба окружена примерно 4 гектарами земли, включая ландшафтный сад, часть пахотной земли и 11 578 кв.м площади паддока с тренировочной дорожкой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 145 304 $

Площадь участка

40000

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 145 304 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 430 203 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 528 976 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...