Главная Страны Купить Снять

Дом 662 м² в Терни, Италия

1 540 556 $

2 327 $ /м²

4Oh4K
Поделиться:

Площадь

662 м2

Спальни

5

Санузлы

7

Год постройки

1800

Дом. Город - Терни

Casale Le Macee, расположенный в самом сердце природного парка Tevere Valley, между очаровательными городами Тоди и Орвието, является сельской архитектурной жемчужиной 19-го века. Обладая уникальными характеристиками, он является одним из немногих свойств в своем роде, всего около десятка.

Усадьба претерпела тщательную и элегантную реставрацию: первоначально возрожденная в 1980-х годах владельцем художественной галереи, она была полностью отремонтирована в 2011 году нынешними владельцами с большой чувствительностью, отдавая дань истории расположения, беспрепятственно интегрируя современные удобства.

Главный дом простирается на три уровня, с тремя просторными спальнями, каждая с ванными комнатами. Двухэтажный гостевой дом предлагает две дополнительные спальни, также с частными ваннами. Очаровательный внутренний двор, превращенный в интимную и атмосферную террасу зимой, разделяет два здания.

Внутренние пространства источают вечный шарм: первый этаж главной резиденции, когда-то использовавшийся в качестве конюшни, теперь представляет собой яркую и обширную область с высокими потолками, открытыми балками, каменными арками и грандиозным камином в качестве центрального элемента. На первом этаже уютная гостиная с камином и три спальни с ванными комнатами обеспечивают тепло и уединение. Гостевой дом может похвастаться привлекательной гостиной открытой планировки с кухней и террасой, откуда открывается захватывающий панорамный вид.

Ландшафтный сад - это безмятежный рай, предназначенный для мирных моментов и социальных собраний: цветущие дворы, затененные перголы, уединенные уголки и открытые виды на окружающую сельскую местность. Площадь бассейна, стилизованная как старый бассейн с травертиновым краем, в комплекте с джакузи и перголой, предлагает полное расслабление.

Окруженный красивыми вязовыми лесами и средневековыми деревнями, которые появляются прямо из открытки, это поместье предлагает спокойствие сельской жизни и очарование истории. Он обещает подлинный сельский образ жизни и идеально подходит как для частного отдыха, так и для очаровательной аренды. Основные удобства находятся всего в нескольких минутах ходьбы - хорошо укомплектованный продуктовый магазин и бар в Collelungo (2 км), аптека, медицинский центр, почтовое отделение и кафе в Морре (2 км). Исторические города Тоди и Орвието расположены всего в 13 км и 35 км соответственно.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 540 556 $

Площадь участка

8842

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 540 556 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 509 568 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 462 166 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...