Главная Страны Купить Снять

Дом 470 м² в Терни, Италия

ID 4Ofn5
Поделиться
VK
Площадь
470 м²
Спальни
7
Ванные
8

Описание

Дом Город - Терни

Красивый отреставрированный фермерский дом с 360-градусным видом на ландшафт, с доминирующим положением по отношению к заповедной, экологически чистой зоне Oasi WWF di Alviano. Дом на двух уровнях площадью около 435 кв.м имеет великолепные портики с видом на долину. Гостевой дом площадью около 103 кв.м обращен к главному копрусу и сообщается с ним посредством красивой деревянной перголы (навес). Красивый бассейн расположен в самом панорамном месте, также есть теннисный корт с синтетическим покрытием. Земельный участок 1,7 га полностью огорожен, из которых 10 000 кв. м - сад/парк с автоматической системой освещения и полива, а остальная площадь - земля под пахоту с оливковыми, фруктовыми и высокорастущими деревьями. Дом имеет следующую планировку. На первом этаже дома - прихожая/салон, большая гостиная с камином, окном в сад и выходом в портик площадью 61 кв.м - фантастическая зона для отдыха на свежем воздухе -, кухня, обеденный зал с камином, еще одна гостиная с камином, проходная комната, семейная спальня, ванная комната с душем и гардеробная. На второй этаж можно подняться по внутренней, либо внешней лестнице с красивой лоджией. Здесь находятся четыре семейные спальни с ванной комнатой каждая, а также два коридора; в двух спальнях есть гардеробные, а в одной из них - камин. Еще один деревянный портик соединяет главный корпус с гостевым домом, который, таким образом, является его продолжением. Гостевой дом состоит из двух семейных спален с ванными комнатами, прачечной, кладовой, коридора и технического помещения. Таким образом, общая площадь недвижимости составляет около 477 кв.м в дополнение к портику площадью 61 кв.м.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 555 826 $
Площадь участка
17160 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 555 826 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 7 спальнями в Терни, Италия