Главная Страны Купить Снять

Дом 414 м² в Терни, Италия

1 191 835 $

2 878 $ /м²

4OfjN
Поделиться:

Площадь

414 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Год постройки

1900

Дом Город - Терни

Этот характерный загородный дом XX века, расположенный в муниципалитете Сан-Венанцо (провинция Терни, Умбрия), был недавно отреставрирован в 2019 году с вниманием к аутентичному стилю и современному комфорту. Здание площадью 344,45 кв.м на трех этажах имеет 15 помещений, включая 5 спален и 5 ванных комнат, что идеально как для использования в качестве престижной резиденции и для туристической аренды.
Дом гармонично вписывается в окружающий ландшафт, есть большой сад площадью 3 000 кв.м.
Бассейн, а также джакузи приглашают расслабиться на природе. Панорамный вид на умбрийские холмы создают атмосферу спокойствия и умиротворения.
К собственности ведет грунтовая дорога 1-2 км, местоположение уединенное.
Дом примечателен своими архитектурными деталями и хорошо продуманной планировкой со светлыми комнатами. В главной гостиной зоне расположены два салона, идеально подходящие для совместного времяпрепровождения. Кухня, современная и функциональная, интегрируется с обеденной зоной как внутри, так и на свежем воздухе благодаря красивому открытому патио. Также на первом этаже с прямым доступом из гостиной находится "жемчужина" - спа-зона с крытым бассейном и сауной, что поистине ценно для этого типа недвижимости.
Спальни с красивым видом, ванные комнаты с высококачественной отделкой.
Современные системы энергоснабжения, отопления и охлаждения обеспечивают современный комфорт, система домашней автоматизации.
Дизайнерские изящные лестницы ведут на разные этажи, где есть дополнительные помещения, такие как отдельная жилая единица - квартира, удобная для гостей.
Фруктовый сад, идеальный для тех, кто ценит отдых на природе и любит земледелие.
Дом расположен в стратегически выгодном месте, в непосредственной близости от красивых средневековых деревушек, культурно-исторических центров и других туристических достопримечательностей.
Близость к аэропортам, основным путям коммуникаций, транспортной инфраструктуре делает легко доступным любой пункт назначения.
Идеальная инвестиция, дом, сочетающий в себе историю и современность - для тех кто ценит уединение и спокойную обстановку.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 191 835 $

Площадь участка

3000

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн
Сауна

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 191 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 066 693 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 435 020 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...