Дом 145 м² в Долни Чифлике, Болгария

45 556 $

314 $ /м²

4Ofwc

Дом 145м² в Болгарии, Долни Чифлик. Стоимостью 39990€ аренда фото- #1

Дом 145м² в Болгарии, Долни Чифлик. Стоимостью 39990€ аренда фото- #2

Дом 145м² в Болгарии, Долни Чифлик. Стоимостью 39990€ аренда фото- #3

Дом 145м² в Болгарии, Долни Чифлик. Стоимостью 39990€ аренда фото- #4

Дом 145м² в Болгарии, Долни Чифлик. Стоимостью 39990€ аренда фото- #5

Дом 145м² в Болгарии, Долни Чифлик. Стоимостью 39990€ аренда фото- #6

Дом 145м² в Болгарии, Долни Чифлик. Стоимостью 39990€ аренда фото- #7

Дом 145м² в Болгарии, Долни Чифлик. Стоимостью 39990€ аренда фото- #8

Дом 145м² в Болгарии, Долни Чифлик. Стоимостью 39990€ аренда фото- #9

Дом 145м² в Болгарии, Долни Чифлик. Стоимостью 39990€ аренда фото- #10

Дом 145м² в Болгарии, Долни Чифлик. Стоимостью 39990€ аренда фото- #11

Дом 145м² в Болгарии, Долни Чифлик. Стоимостью 39990€ аренда фото- #12

Площадь

145 м²

Спальни

Санузлы

2-местный дом и гараж недалеко от Варны и пляжа

IBG Real Estate рада предложить вам этот отремонтированный дом, расположенный в хорошо организованной деревне. В деревне есть магазины, почта, регулярные автобусы, библиотека, аптека, врач, стоматолог и т.д.Дом общей площадью 145 кв.м. состоит из 2 больших комнат на первом этаже, наружная лестница ведет на второй этаж, который распределен между прихожей, 2 спальнями и кухней.К дому прилагается земельный участок площадью 850 кв. м. с флигелем и новым сараем. На участке достаточно места для установки бассейна, выращивания овощей и цветов.Этот дом идеально подходит для семейного отдыха, постоянного проживания или пляжного отдыха. Международный аэропорт Варны находится в 50 минутах езды на автомобиле от дома.Расстояния:- 15 км от города Долни Чифлик;- 30 км от песчаных пляжей в Шкорпиловцах;- 50 км от центра Варны;- 45 км от международного аэропорта Варны.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

45 556 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Долни Чифлике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Долни Чифлике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 556 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Долни Чифлике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).