Дом 73 м² в Обзоре, Болгария

52 141 $

714 $ /м²

4OThb

Дом 73м² в Болгарии, Обзор. Стоимостью 44000€ аренда фото- #1

Дом 73м² в Болгарии, Обзор. Стоимостью 44000€ аренда фото- #2

Дом 73м² в Болгарии, Обзор. Стоимостью 44000€ аренда фото- #3

Дом 73м² в Болгарии, Обзор. Стоимостью 44000€ аренда фото- #4

Дом 73м² в Болгарии, Обзор. Стоимостью 44000€ аренда фото- #5

Дом 73м² в Болгарии, Обзор. Стоимостью 44000€ аренда фото- #6

Площадь

73 м²

Спальни

Продается двухкомнатная квартира в Обзоре, Несебр, Бургас, Болгария.

Мы рады предложить вам 1-комнатную квартиру в The Cliff Resort & Spa **** в городе Обзор. Комплекс расположен на скалах, окружен холмами и предлагает прекрасный вид на залив и город. Расстояние до моря составляет 50 метров. Квартира, которую мы предлагаем к продаже, находится на 5-м этаже и имеет чистую площадь 44,45 кв.м. и общие части - 8,33 кв.м. и общая площадь 52,78 кв.м. Она состоит из: - 1 спальни - террасы с видом на бассейн. Курорт предлагает: - ресторан; - паровую баню; - тренажерный зал; - бесплатную парковку. Ежегодная плата за техническое обслуживание - 580 евро. Обзор на Черном море расположен в юго-восточной части Болгарии, в Балканских горах. Курорт имеет один из самых длинных пляжей 8 км. Окружающая местность предлагает невероятно красивую природу, сочетающую пляж и горные пейзажи. Рядом с городом также есть минеральный источник. Обзор - прекрасное место для круглогодичного проживания и полноценного отдыха, с ежедневными удобствами, отличной кухней и оживленной ночной жизнью.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

52 141 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).