Главная Страны Купить Снять

Дом 94 м² в Трастенике, Болгария

ID 4Ofss
Поделиться
VK
Площадь
94 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Двухспальная огромная квартира с красивым садом недалеко от города Русе

Компания IBG Real Estates рада предложить на продажу этот массивный 2-этажный дом с красивым садом, расположенный на тихой асфальтированной дороге, в очень хорошо организованной деревне с магазинами, почтовым отделением, школой, пабом и регулярными автобусами. Дом находится в районе, где вы можете открыть для себя мир и спокойствие природы и в то же время быть близко к большому городу. Город Русе и румынская граница находятся всего в 20 минутах езды на машине.Дом площадью около 94 кв. м состоит из прихожей, одной большой комнаты, которую можно превратить в кухню с обеденной зоной, большой ванной комнаты с туалетом, на втором этаже - 3 светлые комнаты, одна из которых в прошлом использовалась под кухню, но ее можно легко превратить в кабинет или спальню. Дом находится в очень хорошем состоянии с крышей и частично замененными столярными изделиями из ПВХ. Дом построен из массива с бетонными плитами между этажами и идеально подходит для постоянного проживания или дома выходного дня недалеко от города.Сад площадью 1200 кв.м. с виноградником и различными фруктовыми деревьями. Большая часть сада находится за домом, обеспечивая уединение и достаточное пространство для бассейна.Деревня находится на холмистой местности, а дом расположен в более высокой части деревни. Дом идеально подходит для постоянного проживания или второго дома за городом.Расстояния:- 25 км от города Русе и границы с Румынией;- 85 км от международного аэропорта Бухареста (в Румынии).

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
27 912 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг
  • Лифт

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Трастенике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Трастенике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 912 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Трастенике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 2 спальнями в Трастенике, Болгария