Главная Страны Купить Снять

Дом 94 м² в Трастенике, Болгария

28 940 $

307 $ /м²

4Ofss
Поделиться:

Площадь

94 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Двухспальная огромная квартира с красивым садом недалеко от города Русе

Компания IBG Real Estates рада предложить на продажу этот массивный 2-этажный дом с красивым садом, расположенный на тихой асфальтированной дороге, в очень хорошо организованной деревне с магазинами, почтовым отделением, школой, пабом и регулярными автобусами. Дом находится в районе, где вы можете открыть для себя мир и спокойствие природы и в то же время быть близко к большому городу. Город Русе и румынская граница находятся всего в 20 минутах езды на машине.Дом площадью около 94 кв. м состоит из прихожей, одной большой комнаты, которую можно превратить в кухню с обеденной зоной, большой ванной комнаты с туалетом, на втором этаже - 3 светлые комнаты, одна из которых в прошлом использовалась под кухню, но ее можно легко превратить в кабинет или спальню. Дом находится в очень хорошем состоянии с крышей и частично замененными столярными изделиями из ПВХ. Дом построен из массива с бетонными плитами между этажами и идеально подходит для постоянного проживания или дома выходного дня недалеко от города.Сад площадью 1200 кв.м. с виноградником и различными фруктовыми деревьями. Большая часть сада находится за домом, обеспечивая уединение и достаточное пространство для бассейна.Деревня находится на холмистой местности, а дом расположен в более высокой части деревни. Дом идеально подходит для постоянного проживания или второго дома за городом.Расстояния:- 25 км от города Русе и границы с Румынией;- 85 км от международного аэропорта Бухареста (в Румынии).

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

28 940 $

Характеристики

Гараж/паркинг
Лифт

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Трастенике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Трастенике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 940 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Трастенике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Болгарии 52000€
Продажа квартиры в Солнечном Береге, Болгария 60 195 $
1

41

Красивая новая квартира на Солнечном Берегу 📍 Комплекс Sunset Beach Продается уютная студия в одном из самых популярных курортов Болгарии. Отличный вариант...

Купить квартиру в Болгарии 51000€
Купить квартиру в Несебыре, Болгария 59 037 $
1

30

АКЦИЯ ДО 31.07.2026 📍 Несебр Жилой комплекс Nessebar Residence Современная студия в одном из популярных курортных районов Болгарии, всего в 600 метрах от...