Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Ахелой

Дом

Дом 146 м² в Ахелое, Болгария

195 532 $

1 339 $ /м²

4Og9E

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #1

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #2

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #3

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #4

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #5

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #6

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #7

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #8

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #9

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #10

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #11

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #12

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #13

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #14

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #15

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #16

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #17

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #18

Дом 146м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 165000€ аренда фото- #19

Площадь

146 м²

Спальни

Санузлы

VIP дом с 2 спальнями, 3 ванными комнатами, собственным бассейном, в 2 км от пляжа

VIP-дом с 2 спальнями, 3 ванными комнатами и лагерем; частный бассейн | 2 км до пляжа
IBG Недвижимость рада представить этот эксклюзивный двухэтажный дом с частным бассейном, расположенный в престижном комплексе Vineyards в Ахелой. Разработанный для роскоши, комфорта и конфиденциальности, этот дом предлагает захватывающие дух виды, премиальные удобства и безопасную закрытую среду, что делает его идеальным как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.
Недвижимость Основные моменты:
Общая площадь: 146 кв.м. | Земля: 300 кв.м. a Расположен в безопасном, прибрежном сообществе a Подлинная болгарская архитектура Возрождения - красная черепица на крыше, деревянные акценты & каменные детали Частный бассейн, солнечные ванны & BBQ зона Private Частное парковочное место
Внутренняя планировка:
Наземный этаж:

Просторная гостиная с уютным камином
Полностью оборудованная кухня & столовая ️
Веранда с прямым доступом к бассейну
Ванная комната с душем, туалетом и лампой; раковина
Hallway & внутренняя лестница на верхний этаж

Верхний этаж:

2 просторные спальни с потрясающим видом ️
2 ванные комнаты для максимального комфорта
2 балкона с видом на бассейн & зелени the
В коридоре

Комплекс виноградников – премиальный образ жизни
Комплекс Vineyards - это высококлассное закрытое сообщество, предлагающее удобства высшего уровня и безопасную, семейную среду. Жители наслаждаются:
2 больших плавательных бассейна & стильный бар в бассейне; оздоровительный центр - сауна, паровая ванна & массажные залы️️ Рестораны & бары с различными вариантами кухни Полностью оборудованный фитнес-центр s Детские игровые зоны & развлекательные зоны s Красивые ландшафтные сады & пешеходные дорожки
Местоположение Prime:
️ Пляж – 2 км ️ Аэропорт Бургаса – 14 км Sunny Beach Resort – 10 км ️ Старый город Несебр – 10 км ️ Приморский город Поморие – 10 км Город Бургас – 20 км
Плата за обслуживание: € 2 320 / год
Этот VIP-дом предлагает идеальное сочетание роскоши, конфиденциальности и приморского очарования. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр!

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

195 532 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (195 532 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).