Дом 200 м² в Несебыре, Болгария

168 276 $

841 $ /м²

4Oft1

Дом 200м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 142000€ аренда фото- #1

Дом 200м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 142000€ аренда фото- #2

Дом 200м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 142000€ аренда фото- #3

Дом 200м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 142000€ аренда фото- #4

Дом 200м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 142000€ аренда фото- #5

Дом 200м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 142000€ аренда фото- #6

Дом 200м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 142000€ аренда фото- #7

Дом 200м² в Болгарии, Несебыр. Стоимостью 142000€ аренда фото- #8

Площадь

200 м²

Продается полностью оборудованный бар/ночной клуб в Несебре

Успешный полностью оборудованный бар/ночной клуб, занимающий оживленное торговое место в 450 м. до пляжа.Помещение общей площадью 200 кв.м. продается полностью меблированным и оборудованным, готовым к работе. Недвижимость подходит для пиано-бара, тематического клуба, казино или другого ночного клуба. Для круглогодичной работы.Бизнес устойчиво развивается, ассортимент обеспечивает полный рабочий день и имеет потенциал для дальнейшего развития.Это отличная возможность купить хорошо представленный бар/ресторан или ночной клуб / на оживленной центральной улице в окружении жилых районов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Тип объекта

Дом

Цена

168 276 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (168 276 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).