Главная Страны Купить Снять

Дом 132 м² в Камено, Болгария

ID 4OftB
Поделиться
VK
Площадь
132 м²
Спальни
4
Ванные
2

Описание

4-комнатный дом с земельным участком на продажу недалеко от Бургаса, Болгария

Продается двухэтажный дом с мансардой в городе Камено, Бургасская область, Болгария. Недвижимость находится в 18 км от областного центра Бургас, вдоль скоростной трассы. Город с малоэтажной застройкой, основу составляют частные жилые дома, с широкими, освещенными улицами. Вся городская инфраструктура доступна и находится в пешей доступности от недвижимости.Объект расположен в центральной части города, площадь участка составляет 445 м2. Участок ухожен и озеленен, на нем есть парковка на две машины, фундамент для летней кухни, зона отдыха на открытом воздухе с барбекю и мойкой, хозяйственные постройки. Остальная часть участка засажена плодовыми и декоративными деревьями и кустарниками, а перед домом разбит большой тенистый виноградник с элитными сортами винограда.Дом состоит из 2 жилых этажей и мансарды, площадь дома составляет 132 м2.На первом этаже расположены прихожая, спальня, большая гостиная, кухня и ванная комната с душем.Второй этаж: три просторные спальни, ванная комната и большая терраса.Первый этаж утоплен, что создает приятную прохладу летом и тепло зимой. Дом в отличном состоянии, полностью отреставрирован с внешней теплоизоляцией, новыми коммуникациями, дренажом. Внутренняя и внешняя отделка выполнена из высококачественных материалов, окна ПВХ с внешними рольставнями. Но самое главное - это газовое отопление! Город газифицирован, что является редкостью в Б

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
162 602 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камено — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камено (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (162 602 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камено. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 4 спальнями в Камено, Болгария