Главная Страны Купить Снять

Квартира 197 м² в Сиене, Италия

494 296 $

2 509 $ /м²

4OhMV
Поделиться:

Площадь

197 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Год постройки

1800

Плоский.Город - Сиена

Прекрасно отреставрированный таунхаус со сказочным частным панорамным садом, расположенный в историческом центре Цетоны. «Il Giardino sulla Vallata» - это недвижимость, с которой открывается потрясающий вид на сельскую местность, окружающую старый город Четона, с отличной южной экспозицией. Таунхаус имеет общую площадь около 190 кв.м., распределенную по четырем уровням. Прекрасно ухоженный сад, из которого вы можете насладиться прекрасной панорамой, составляет около 195 кв.м. Он напрямую связан с домом (с уровня кухни) и может быть использован в течение всех сезонов, будучи разделен на две большие террасы, соединенные несколькими удобными шагами. И дом, и сад были полностью отремонтированы в период с 2018 по 2019 год.
Резиденция, которая предлагает удобные и хорошо продуманные интерьерные пространства с светлыми и воздушными комнатами, состоит из:
Первый этаж: Просторный входной зал, складские помещения и задняя складская зона (с техническим помещением);
Первый этаж: Открытая кухонная зона, подключенная к гостиной / столовой, гостевой ванной комнате и кладовке;
Второй этаж: Две двухместные спальни, две ванные комнаты и прихожая;
Третий этаж: Красивый чердак с открытым пространством (используется как спальня / кабинет) и небольшая комната для хранения.
В продажу включена небольшая отдельная кладовая площадью около 12 кв.м., чрезвычайно удобная для дома, расположенного в средневековом историческом центре, таком как Цетона.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

494 296 $

Площадь участка

190

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (494 296 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 550000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 617 870 $

439

Фантастический портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с семьей и друзьями, приветствует нас и ведет в это свойство, которое...

Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 235 740 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...