Главная Страны Купить Снять

Квартира 197 м² в Сиене, Италия

ID 4OhMV
Поделиться
VK
Площадь
197 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Плоский.Город - Сиена

Прекрасно отреставрированный таунхаус со сказочным частным панорамным садом, расположенный в историческом центре Цетоны. «Il Giardino sulla Vallata» - это недвижимость, с которой открывается потрясающий вид на сельскую местность, окружающую старый город Четона, с отличной южной экспозицией. Таунхаус имеет общую площадь около 190 кв.м., распределенную по четырем уровням. Прекрасно ухоженный сад, из которого вы можете насладиться прекрасной панорамой, составляет около 195 кв.м. Он напрямую связан с домом (с уровня кухни) и может быть использован в течение всех сезонов, будучи разделен на две большие террасы, соединенные несколькими удобными шагами. И дом, и сад были полностью отремонтированы в период с 2018 по 2019 год. Резиденция, которая предлагает удобные и хорошо продуманные интерьерные пространства с светлыми и воздушными комнатами, состоит из: Первый этаж: Просторный входной зал, складские помещения и задняя складская зона (с техническим помещением); Первый этаж: Открытая кухонная зона, подключенная к гостиной / столовой, гостевой ванной комнате и кладовке; Второй этаж: Две двухместные спальни, две ванные комнаты и прихожая; Третий этаж: Красивый чердак с открытым пространством (используется как спальня / кабинет) и небольшая комната для хранения. В продажу включена небольшая отдельная кладовая площадью около 12 кв.м., чрезвычайно удобная для дома, расположенного в средневековом историческом центре, таком как Цетона.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
487 564 $
Площадь участка
190 м²
Год постройки
1800

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (487 564 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 3 спальнями в Сиене, Италия