Главная Страны Купить Снять

Квартира 310 м² в Сиене, Италия

ID 4Ogwp
Поделиться
VK
Площадь
310 м²

Описание

Плоский.Город - Сиена

Расположенный на самой центральной Виа дель Поджоло, мы предлагаем на продажу просторную квартиру с независимым входом и характерным подвалом на уровне улицы. Недвижимость расположена в очаровательном историческом здании 17-го века и может похвастаться прекрасным расположением с панорамным видом на Пьяцца делле Эрбе. Квартира площадью около 220 кв.м. и расположена на одном уровне на первом этаже, включает в себя прихожую, кухню со старым очагом, столовую, гостиную / кабинет с камином, прихожую, три спальни, две ванные комнаты и прачечную. Номера просторные и хорошо выложены, сохраняя оригинальные функции и предлагая аутентичную и гостеприимную атмосферу. На первом этаже, с прямым доступом с улицы, находится впечатляющий погреб площадью около 90 кв.м., с отдельными входами из главной резиденции. Пространство сохраняет типичные кирпичные арки и предлагает множество потенциальных применений, в том числе в качестве гаража или выставочного пространства.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
470 987 $
Год постройки
1600

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (470 987 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира 310 м² в Сиене, Италия