Квартира 310 м² в Сиене, Италия

497 718 $

1 605 $ /м²

4Ogwp

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #1

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #2

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #3

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #4

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #5

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #6

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #7

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #8

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #9

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #10

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #11

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #12

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #13

Квартира 310м² в Италии, Сиена. Стоимостью 420000€ аренда фото- #14

Площадь

310 м²

Год постройки

1600

Плоский.Город - Сиена

Расположенный на самой центральной Виа дель Поджоло, мы предлагаем на продажу просторную квартиру с независимым входом и характерным подвалом на уровне улицы.
Недвижимость расположена в очаровательном историческом здании 17-го века и может похвастаться прекрасным расположением с панорамным видом на Пьяцца делле Эрбе.
Квартира площадью около 220 кв.м. и расположена на одном уровне на первом этаже, включает в себя прихожую, кухню со старым очагом, столовую, гостиную / кабинет с камином, прихожую, три спальни, две ванные комнаты и прачечную.
Номера просторные и хорошо выложены, сохраняя оригинальные функции и предлагая аутентичную и гостеприимную атмосферу.
На первом этаже, с прямым доступом с улицы, находится впечатляющий погреб площадью около 90 кв.м., с отдельными входами из главной резиденции.
Пространство сохраняет типичные кирпичные арки и предлагает множество потенциальных применений, в том числе в качестве гаража или выставочного пространства.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

497 718 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (497 718 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).