Расположенное в самом сердце очаровательного городка Треканда, это историческое здание с большим архитектурным шармом, окутанное характерным спокойствием Валь д'Орча.Доступ к недвижимости осуществляется через два отдельных входа, главный из исторического центра, куда выходит первый этаж, а второй - со второстепенной аллеи, ведущей в подвальную часть. Здание имеет три этажа, все с видом на панораму, общей площадью 282 квадратных метра. Несмотря на отсутствие садов или бассейна, окружающий ландшафт предлагает исключительные панорамные виды, а типичные тосканские пейзажи способствуют созданию незабываемой атмосферы.Первый этаж встречает вас коридором, который ведет в зону, которая может быть использована как кабинет или спальня, а также в первую гостиную с камином, совмещенную с кухней и выходящую на спальню и ванную комнату (с предбанником и душевой), сообщающиеся друг с другом. С этого этажа внутренняя лестница ведет на два дополнительных этажа.Поднявшись на верхний этаж, можно сразу же попасть на потрясающую террасу, где можно наслаждаться долгими аперитивами и ужинами на свежем воздухе с друзьями и семьей, с захватывающим видом на прекрасные холмы Валь д'Орча и аббатство Сант Анна ин Кампренья (место действия известного фильма 1990-х годов «Il Paziente Inglese»), любуясь очертаниями деревень Пьенца и Монтальчино, а также великолепной сиенской сельской местностью. С этим
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
386 882 $
Год постройки
1800
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (386 882 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Большая квартира в историческом палаццо в самом сердце исторического центра Citta della Pieve, увенчанный удобной панорамной террасой на крыше, откуда открывается захваты...
Квартира на продажу площадью около 150 кв.м расположена в старинном городке Четона, Тоскана. Она состоит из просторной кухни, большой и светлой столовой, трех спален и дв...
Расположенный на самой центральной Виа дель Поджоло, мы предлагаем на продажу просторную квартиру с независимым входом и характерным подвалом на уровне улицы. Недвижимост...
В самом сердце муниципалитета Кастельнуово Берарденга это историческое терратто, датируемое 1600-ми годами, представляет собой уникальную возможность погрузиться в контек...
В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к немедленному заселению, пре...
Прекрасно отреставрированный таунхаус со сказочным частным панорамным садом, расположенный в историческом центре Цетоны. «Il Giardino sulla Vallata» - это недвижимость, с...