Главная Страны Купить Снять

Квартира 317 м² в Сиене, Италия

399 268 $

1 259 $ /м²

4Ofzv
Поделиться:

Площадь

317 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

1800

Квартира Город - Сиена

Расположенное в самом сердце очаровательного городка Треканда, это историческое здание с большим архитектурным шармом, окутанное характерным спокойствием Валь д'Орча.Доступ к недвижимости осуществляется через два отдельных входа, главный из исторического центра, куда выходит первый этаж, а второй - со второстепенной аллеи, ведущей в подвальную часть. Здание имеет три этажа, все с видом на панораму, общей площадью 282 квадратных метра. Несмотря на отсутствие садов или бассейна, окружающий ландшафт предлагает исключительные панорамные виды, а типичные тосканские пейзажи способствуют созданию незабываемой атмосферы.Первый этаж встречает вас коридором, который ведет в зону, которая может быть использована как кабинет или спальня, а также в первую гостиную с камином, совмещенную с кухней и выходящую на спальню и ванную комнату (с предбанником и душевой), сообщающиеся друг с другом. С этого этажа внутренняя лестница ведет на два дополнительных этажа.Поднявшись на верхний этаж, можно сразу же попасть на потрясающую террасу, где можно наслаждаться долгими аперитивами и ужинами на свежем воздухе с друзьями и семьей, с захватывающим видом на прекрасные холмы Валь д'Орча и аббатство Сант Анна ин Кампренья (место действия известного фильма 1990-х годов «Il Paziente Inglese»), любуясь очертаниями деревень Пьенца и Монтальчино, а также великолепной сиенской сельской местностью. С этим

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

399 268 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (399 268 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 550000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 636 514 $
5
3

338

Всего в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано и недалеко от всех удобств, это очаровательное свойство площадью около 300 кв.м....

Купить виллу в Италии 2900000€
Купить виллу в Ареццо, Италия 3 356 168 $
16
9

2125

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное...