Главная Страны Купить Снять

Квартира 317 м² в Сиене, Италия

ID 4Ofzv
Поделиться
VK
Площадь
317 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Квартира Город - Сиена

Расположенное в самом сердце очаровательного городка Треканда, это историческое здание с большим архитектурным шармом, окутанное характерным спокойствием Валь д'Орча.Доступ к недвижимости осуществляется через два отдельных входа, главный из исторического центра, куда выходит первый этаж, а второй - со второстепенной аллеи, ведущей в подвальную часть. Здание имеет три этажа, все с видом на панораму, общей площадью 282 квадратных метра. Несмотря на отсутствие садов или бассейна, окружающий ландшафт предлагает исключительные панорамные виды, а типичные тосканские пейзажи способствуют созданию незабываемой атмосферы.Первый этаж встречает вас коридором, который ведет в зону, которая может быть использована как кабинет или спальня, а также в первую гостиную с камином, совмещенную с кухней и выходящую на спальню и ванную комнату (с предбанником и душевой), сообщающиеся друг с другом. С этого этажа внутренняя лестница ведет на два дополнительных этажа.Поднявшись на верхний этаж, можно сразу же попасть на потрясающую террасу, где можно наслаждаться долгими аперитивами и ужинами на свежем воздухе с друзьями и семьей, с захватывающим видом на прекрасные холмы Валь д'Орча и аббатство Сант Анна ин Кампренья (место действия известного фильма 1990-х годов «Il Paziente Inglese»), любуясь очертаниями деревень Пьенца и Монтальчино, а также великолепной сиенской сельской местностью. С этим

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
386 882 $
Год постройки
1800

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (386 882 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 4 спальнями в Сиене, Италия