Квартира 38 м² в Монтескудайо, Италия

535 732 $

14 098 $ /м²

4OUsu

Квартира 38м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 396545£ аренда фото- #1

Квартира 38м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 396545£ аренда фото- #2

Квартира 38м² в Италии, Монтескудайо. Стоимостью 396545£ аренда фото- #3

Площадь

38 м²

Спальни

КАННЫ: Красивая квартира Т2 (38,33 кв. м Карре)

« Центр города - веселые вопросы? Улыбки? ТАТ. Рядом с Круазеттой вы можете обнаружить это 2-комнатную квартиру площадью 38,33 м² по Карре. Она имеет восточную экспозицию. Находится на третьем этаже четырехэтажного здания 20-х годов с лифтом. Жилье состоит из 45 единиц. Доступ обеспечен наличием домофона и панелью с кодированием... Квартира организована следующим образом: спальня площадью 10 м² с восточной стороны, оборудованная кухня, ванная комната с туалетом. В квартире есть индивидуальное отопление и обратимая кондиционерная система. Она находится в очень хорошем состоянии. Окна с двойным остеклением и ставни установлены. Квартира находится в двух минутах от школ. Жилье выставлено на продажу на сумму 455,000 евро. Агентские вознаграждения оплачивает продавец... Информация о рисках, которым подвержено это жилье, доступна на сайте Geohazards: www.georisques.gouv.fr. Не стесняйтесь обращаться к нашей команде для получения более подробной информации об этой квартире, выставленной на продажу в КАННАХ. Представлено вашим агентством недвижимости Орпи Мандельеу.»

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

535 732 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монтескудайо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монтескудайо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (535 732 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монтескудайо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).