Квартира 88 м² в Сиене, Италия

358 912 $

4 078 $ /м²

4OiNC

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #1

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #2

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #3

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #4

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #5

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #6

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #7

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #8

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #9

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #10

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #11

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #12

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #13

Квартира 88м² в Италии, Сиена. Стоимостью 320000€ аренда фото- #14

Площадь

88 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Плоский город - Перуджа

Большая квартира в историческом палаццо в самом сердце исторического центра Citta della Pieve, увенчанный удобной панорамной террасой на крыше, откуда открывается захватывающий вид на городскую колокольню, озеро Тразимено и Валдичиану.

Недвижимость была отремонтирована в 1995 году и с тех пор тщательно поддерживается. Расположенный на втором этаже исторического здания, вход ведет в просторную гостиную и кухню с окнами с видом на Корсо Ваннуччи и внутренний монастырь. На том же уровне есть гостевая ванная комната, кабинет (который можно легко превратить в четвертую спальню) и спальня с ванной комнатой. Верхний этаж имеет вторую щедрую гостиную с камином и кухонькой, двухспальную спальню с двумя односпальными кроватями и главную спальню с ванной комнатой. Верхний этаж предлагает гостевую ванную комнату / прачечную, небольшую веранду и большую панорамную террасу.

Недвижимость завершается удобным погребом, расположенным на первом этаже.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

358 912 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (358 912 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).