Квартира 381 м² в Сиене, Италия

328 936 $

863 $ /м²

4Ofnd

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #1

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #2

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #3

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #4

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #5

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #6

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #7

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #8

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #9

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #10

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #11

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #12

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #13

Квартира 381м² в Италии, Сиена. Стоимостью 280000€ аренда фото- #14

Площадь

381 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1900

Квартира Город - Сиена

Квартира на продажу площадью около 150 кв.м расположена в старинном городке Четона, Тоскана. Она состоит из просторной кухни, большой и светлой столовой, трех спален и двух ванных комнат. Собственность дополняет большая просторная терраса для времяпровождения на свежем воздухе с друзьями и семьей. На верхнем этаже находится мансарда, частично подлежащая реставрации, которую можно переоборудовать в дополнительное помещение, например, кабинет, кладовую или зону для хобби.
Имеется гараж площадью около 50 кв.м, что является чрезвычайно ценным преимуществом. Это не только удобное парковочное место, но и включает в себя красивый грот, который придает неповторимый шарм недвижимости и предлагает дополнительный потенциал для использования. Стоимость гаража составляет 50 000 евро.
Собственность на продажу представляет собой идеальное сочетание пространства, комфорта и уникальности, с характеристиками, которые напоминают об очаровании местных традиций и отвечают потребностям современной жизни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

328 936 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (328 936 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).