Замок 550 м² в Ле Казине, Италия

673 565 $

1 224 $ /м²

4OgQK

Замок 550м² в Италии, Ле Казине. Стоимостью 673565$ аренда фото- #1

Замок 550м² в Италии, Ле Казине. Стоимостью 673565$ аренда фото- #2

Замок 550м² в Италии, Ле Казине. Стоимостью 673565$ аренда фото- #3

Замок 550м² в Италии, Ле Казине. Стоимостью 673565$ аренда фото- #4

Площадь

550 м²

Спальни

Санузлы

Оригинальное название: Vendita A Cascina Composto Da 20vani

Ферма в пригороде в 10 минутах от аэропорта предлагает на продажу фресковую виллу конца 18 века. Недвижимость возвышается на трех этажах над землей и свободна с трех сторон с внешним пространством около 1000 м2. Состоит из стоянки на передней части и зелени с частично посаженным садом на оставшихся двух сторонах. Недвижимость имеет прямоугольный план примерно 200 кв.м. на этаж, первый этаж состоит из прихожей площадью более 40 кв.м. с древним камином, фресками и двойной экспозицией, из большого прихожей, включая важную лестницу, вы входите в столовую и большую открытую кухню с древним камином, где готовилась кухня, кабинет с гардеробом, ванная комната шкафа и еще один небольшой идеальный отсек, чтобы разместить лифт на пол. Спальная зона на первом этаже включает большую комнату, используемую в качестве прихожей, 4 двухспальные комнаты, кабинет, две ванные комнаты и шкаф. Верхний этаж может использоваться для различных целей, включая игровую зону с бильярдной комнатой, тренажерным залом, гладильной комнатой, гостевой комнатой и ванной комнатой или вторым домом для обслуживающего персонала или детей. Недвижимость включает частный сад площадью около 1000 м2. Решение с большими пространствами в жилом контексте рядом со всеми основными услугами и городом Пиза. запрос € 595 000 Класс энергии: G - Ref. RV1080

Услуги и удобства

Сад

Лифт

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

673 565 $

Площадь участка

1000

Характеристики

Сад

Лифт

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле Казине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле Казине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (673 565 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле Казине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).