Замок 1000 м² в Монтиччелло, Италия

7 131 868 $

7 131 $ /м²

4OgPr

Замок 1000м² в Италии, Монтиччелло. Стоимостью 7131868$ аренда фото- #1

Замок 1000м² в Италии, Монтиччелло. Стоимостью 7131868$ аренда фото- #2

Замок 1000м² в Италии, Монтиччелло. Стоимостью 7131868$ аренда фото- #3

Замок 1000м² в Италии, Монтиччелло. Стоимостью 7131868$ аренда фото- #4

Площадь

1000 м²

Спальни

Санузлы

Невероятный замок в Тоскане

В живописной деревне Монтичелло, расположенной в необыкновенном ландшафте Валь д’Орча — объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — стоит этот великолепный замок 18-го века, поистине единственная в своем роде резиденция, которая переносит вас в эпоху очарования и исторического величия. Недвижимость сосредоточена вокруг величественного главного здания, украшенного двумя элегантными башнями, которые впечатляюще возвышаются, символы вневременной архитектуры. Вдоль центральной структуры расположены два боковых крыла, в которых находится увлекательная оливковая мельница площадью более 1000 квадратных метров, расположенная на двух уровнях - пространства, готовые к переосмыслению в соответствии с вашим видением. Под одной из башен лежат древние конюшни, свидетельство сельской жизни прошлого, добавляя характер и подлинность этой необыкновенной усадьбе. Замок окружен огромным частным парком площадью в три гектара, где нетронутая природа гармонично сочетается с исторической атмосферой, предлагая уникальные и запоминающиеся виды. Эта недвижимость является не просто большой резиденцией, а настоящим историческим памятником, расположенным в одном из самых очаровательных районов Тосканы. Идеально подходит как эксклюзивный частный дом, престижное представительское поместье или роскошный проект гостеприимства

Услуги и удобства

Сад

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

7 131 868 $

Площадь участка

2500

Характеристики

Сад

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монтиччелло — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монтиччелло (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 131 868 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монтиччелло. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).