Главная Страны Купить Снять

Замок 8500 м² в Монте-а-Песче, Италия

ID 4OgPl
Поделиться
VK
Площадь
8500 м²
Спальни
30
Ванные
30

Описание

Колледж монастыря Коллевити: уникальная инвестиционная возможность в самом сердце Тосканы

Монастырь Коллевити Колледж: уникальная инвестиционная возможность в самом сердце Тосканы, расположенный на исторических холмах Тосканы, Монастырский колледж Коллальто представляет исключительную инвестиционную возможность для американского и североевропейского рынков. Эта величественная собственность, охватывающая более 40 000 квадратных метров, расположена на четырех уровнях и включает в себя 40 комнат и 24 ванных комнаты, предлагая широкие пространства для многократного использования.

История и культурное наследие

Первоначально известная как Коллис Альтум, на месте была оборонительная крепость города Пешиа, известная как замок Коллальто. В конце 15-го века францисканский монастырь, посвященный Сент-Луису Тулузскому, был построен на остатках замка. В течение 16-го века монастырь расширился, чтобы включить семинарию и заметную библиотеку с объемами, начиная от канона и гражданского права до науки, философии и медицины. Несмотря на наполеоновские подавления 1810 года и Королевства Италии в 1866 году, монастырь сохранил свое историческое и культурное значение.

Потенциал развития

Монастырский колледж Коллальто предлагает значительный потенциал для преобразований в:

- Роскошный курорт: Структура и панорамное расположение идеально подходят для создания эксклюзивного курорта, который привлекает международную клиентуру, ищущую аутентичный тосканский опыт. Обширные пространства и многоуровневая планировка делают недвижимость пригодной для того, чтобы стать высокоуровневым медицинским учреждением, предлагающим жилые и вспомогательные услуги в спокойной исторической обстановке. Бутик-отель: С его богатой историей и увлекательной архитектурой, монастырь может быть преобразован в бутик-отель, который обеспечивает уникальный опыт для посетителей, сочетая современные удобства с очарованием прошлого. Исторический погреб: Небольшой погреб, отражающий винодельческие традиции региона. Трапезная: большое пространство, которое может быть адаптировано для общественного питания или мероприятий.

- Внутренние дворы: Открытые пространства, которые обеспечивают естественное освещение и могут использоваться в качестве общих зон или садов. Клетки: Пространства, которые можно перепрофилировать в гостевые комнаты или люксы.

- Историческая библиотека, до сих пор заполненная книгами, собранными на протяжении веков, представляет собой бесценное культурное наследие. Место поклонения, которое добавляет историческую ценность и может быть использовано для церемоний или специальных мероприятий.Заключение Монастырский колледж Коллальто - это больше, чем просто собственность; это часть истории Тосканы, ожидающая восстановления своей прежней славы. Для американских и североевропейских инвесторов это уникальная возможность приобрести престижный актив недвижимости с универсальным потенциалом развития в одном из самых захватывающих регионов Италии»

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
6 226 234 $
Площадь участка
140 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Балкон или терасса
  • Гараж/паркинг

Инфраструктура

  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монте-а-Песче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монте-а-Песче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 226 234 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монте-а-Песче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Замок с 30 спальнями в Монте-а-Песче, Италия