Главная Страны Купить Снять

Замок 1500 м² в Кроках-ди-Каленцано, Италия

ID 4OgPk
Поделиться
VK
Площадь
1500 м²
Спальни
12
Ванные
9

Описание

Castello Dei Lagri – престижная резиденция в самом сердце Тосканы

Кастелло Дэй Престижная резиденция в самом сердце Тосканы, расположенная среди холмов Тосканы, в нескольких километрах от Флоренции, Кастелло деи Лагри - древний величественный дом с более чем восьмивековой историей, готовый приветствовать нового владельца, который знает, как повысить его уникальность. Благодаря своему вневременному очарованию, эта необыкновенная историческая резиденция сочетает в себе престиж средневековой эпохи с современным комфортом, что делает ее идеальной как эксклюзивной частной резиденцией, так и роскошным местом для проведения мероприятий, высокого уровня гостеприимства или престижных туристических инвестиций. Путешествие по истории
Истоки Castello dei Lagri восходят к 12 веку, когда император Фридрих I Барбаросса приказал его строительство защищать одну из главных дорог, соединяющих Флоренцию и Муджелло. В последующие века замок стал домом для некоторых из самых прославленных тосканских семей, в том числе Альберти, Гвиди и Кавальканти, превратившихся из военной крепости в изысканную благородную резиденцию.
В течение 17-го и 18-го веков усадьба была расширена и украшена, став центром сельскохозяйственной деятельности в этом районе и принимая известных личностей, включая великого тенора Энрико Карузо, который любил оставаться в своих великолепных фресках.
Сегодня, после тщательной реставрации, которая сохранила свое первоначальное архитектурное великолепие, Castello dei Lagri является элегантной роскошной резиденцией, которая доминирует в долине ниже, предлагая захватывающие дух виды и атмосферу абсолютного спокойствия. Расположенный на панорамном холме, замок окружен частным парком площадью 1,6 га, полностью огороженным, с садами в итальянском стиле, панорамными террасами и очаровательными видами, идеально подходящими для эксклюзивных мероприятий. Интерьер отеля представляет собой идеальное сочетание средневековой элегантности и современного комфорта. Большие фресковые залы, комнаты с кессонными потолками и прекрасными архитектурными деталями создают изысканную и запоминающуюся атмосферу. Главные залы
Государственные залы – самодовольные пространства с крестовыми сводами и древними каминами, идеально подходящие для проведения мероприятий, приемов и эксклюзивных встреч.
✔ Исторические люксы - одни из самых увлекательных номеров, в том числе один, когда-то населенный тенором Карузо, предлагают прием из другой эпохи. Выставочные и приемные – идеально подходит для художественных выставок, концертов, конференций или частных церемоний. Частная часовня — очаровательная церковь Сан-Пьетро, старейшая часть усадьбы, является идеальным местом для свадеб и интимных торжеств. Панорамный сад - зеленый оазис, вмещающий до 250 человек, обогащенный статуями, фонтанами, декоративными бассейнами и скрытыми уголками необыкновенной красоты. Уникальная возможность для инвесторов и любителей красоты Благодаря своему привилегированному положению, щедрым размерам и подлинному очарованию, Castello dei Lagri представляет собой стратегическую инвестицию для тех, кто хочет престижную недвижимость в Тоскане.
Идеально подходит для:
✔ Эксклюзивная частная резиденция - благородное убежище вдали от хаоса города, погруженного в природу и историю.
✔ Роскошное гостеприимство и мероприятия - идеальное место для высококлассных свадеб, корпоративных ретритов и культурных и туристических мероприятий. Очаровательный бутик-отель – с целенаправленным преобразованием замок может стать отличным примером тосканского гостеприимства. Престижные инвестиции в недвижимость – Рост роскошного туризма в Тоскане делает эту недвижимость неприемлемой возможностью. Расположенный всего в 20 минутах от Флоренции, Castello dei Lagri занимает привилегированное положение, легко доступное, но погруженное в контекст абсолютной конфиденциальности. Основные расстояния:
s Флоренция - 20 мин
s Аэропорт Флоренции – 30 мин.
Chianti Classico – 40 мин.
Сиена – 1 ч.
Пиза – 1 ч.
Эта близость к основным туристическим и культурным центрам Тосканы делает его идеальным как для жилого, так и для коммерческого использования, гарантируя высокую прибыльность в секторе аренды предметов роскоши и частных мероприятий. Общая площадь поверхности: около 2500 квадратных метров Земля: 1,6 га частных парков с оливковой рощей и лесом Люксы & номера: большие и яркие, с оригинальными фресками и деталями периода Залы приема: Пространства, посвященные эксклюзивным мероприятиям и встречам Частная часовня: Очаровательный уголок идеально подходит для церемоний
Сад и панорамные террасы: Чтобы насладиться спокойствием тосканской сельской местности Легко конвертируемый в роскошный объект размещения
Extra Services
styleСад в итальянском стиле с фонтанами и декоративными прудами
a Частная оливковая роща для производства оливкового масла extra virgin Древний лес, окружающий собственность, предлагающий абсолютную конфиденциальность Частная автостоянка с достаточным пространством для гостей и персонала
Вечное очарование Castello dei Lagri
Инвестирование в Castello dei Lagri означает владение частью истории в одном из самых любимых и востребованных регионов мира. Резиденция из другой эпохи, которая охватывает вековые традиции, но идеально адаптируется к современным потребностям.
Если вы ищете недвижимость, которая сочетает в себе престиж, красоту и инвестиционные возможности, Castello dei Lagri - идеальный выбор.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, подробных фотографий или для организации частного визита.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
5 094 191 $
Площадь участка
16 м²

Услуги и удобства

  • Сад
  • Балкон или терасса
  • Бассейн
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кроках-ди-Каленцано — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кроках-ди-Каленцано (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 094 191 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кроках-ди-Каленцано. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Замок с 12 спальнями в Кроках-ди-Каленцано, Италия