Зарубежная недвижимость

Франция

Долина Луары

Ле Ман

Замок

Замок 390 м² в Ле Мане, Франция

1 135 271 $

2 910 $ /м²

4OgGg

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #1

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #2

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #3

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #4

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #5

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #6

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #7

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #8

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #9

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #10

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #11

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #12

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #13

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #14

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #15

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #16

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #17

Замок 390м² в Франции, Ле Ман. Стоимостью 958000€ аренда фото- #18

Площадь

390 м²

Спальни

Санузлы

Прекрасно отремонтированный 4-х спальный исторический усадебный дом, полный очарования и характера с отдельной одной спальней

Key Info

252286

Тип: Жилу-Буржуа (квартира, замок, вьетнамский дом, Maison de Maître, Manoir/Manor House), Инвестиционный дом, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Одель

Соль: 5
Ванна />>: 4
390 м2
6995 м2

O

/ Period Features
Countryside View
Driveway
Fireplace(s)
Garage(s)
Land
Off-Street Parking

Parking
Renovated/Restored
Rental/Gîte Potential
Revenue Generating
Stone

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

1 135 271 $

Площадь участка

6995

Характеристики

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле Мане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле Мане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 135 271 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле Мане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).