Зарубежная недвижимость

Франция

Долина Луары

Ле Бернар

Замок

Замок 522 м² в Ле Бернаре, Франция

1 060 613 $

2 031 $ /м²

4OgGu

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #1

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #2

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #3

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #4

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #5

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #6

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #7

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #8

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #9

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #10

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #11

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #12

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #13

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #14

Замок 522м² в Франции, Ле Бернар. Стоимостью 895000€ аренда фото- #15

Площадь

522 м²

Спальни

Санузлы

Великолепная усадьба возле океана на продажу

Key Info

Рекламная ссылка: IFPC44952

Type: Жилой дом (Château, Country House, Maison de Maître, Manoir / Manor House), Бизнес (Gîte), Инвестиционная недвижимость, Земля отдыха, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Отдельный

Спальни: 6
Ванна / душевые: 5
Пригодный размер: 522 м2
Размер земли: 6000 м2

Освещение

VENDÉE
€895,000
Великолепная меблированная усадьба площадью 522 м2 около океана для продажи.

Особенности

Bed & Breakfast Potential
Центральное отопление
Характер/период Особенности
Судовой двор
Драйв
En-Suite Bathroom(s)/Shower room(s)
Fibre Internet
Мебельная/Часть Мебельная
Сад(ы)
Земля

Off-Street Parking
Outdoor Kitchen/BBQ
Rental/Gîte Potential
Sauna(s)
Terrace(s) / Patio(s)
Under-Floor Heating
Water Source / Spring

Услуги и удобства

Система отопления

Интернет

Сад

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

1 060 613 $

Площадь участка

6000

Характеристики

Система отопления

Интернет

Сад

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле Бернаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле Бернаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 060 613 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле Бернаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).