Зарубежная недвижимость

Франция

Прованс-Альпы-Лазурный Берег

Фаликон

Замок

Замок 308 м² в Фаликоне, Франция

1 124 984 $

3 652 $ /м²

4OgG8

Замок 308м² в Франции, Фаликон. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Замок 308м² в Франции, Фаликон. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Замок 308м² в Франции, Фаликон. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Замок 308м² в Франции, Фаликон. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Замок 308м² в Франции, Фаликон. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Замок 308м² в Франции, Фаликон. Стоимостью 950000€ аренда фото- #6

Замок 308м² в Франции, Фаликон. Стоимостью 950000€ аренда фото- #7

Замок 308м² в Франции, Фаликон. Стоимостью 950000€ аренда фото- #8

Замок 308м² в Франции, Фаликон. Стоимостью 950000€ аренда фото- #9

Замок 308м² в Франции, Фаликон. Стоимостью 950000€ аренда фото- #10

Площадь

308 м²

Спальни

Санузлы

Недвижимость с гостевым домом и бассейном, всего в 10 минутах от Центральной Ниццы

Key Info

ca14-127

Тип: Жилом (Château, Country House, Maison de Maître, Manoir/Manor House), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Detached

Спальни: 4

Ванна />> :

Токийский 308 м2
1,420 м2

O

Характер/период Особенности
Driveway
Gîte(s)/ Annexe(s)
Off-Street Parking

Stone

Услуги и удобства

Сад

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

1 124 984 $

Площадь участка

1420

Характеристики

Сад

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фаликоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фаликоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 124 984 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фаликоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).