Зарубежная недвижимость

Франция

Прованс-Альпы-Лазурный Берег

Горд

Замок

Замок 175 м² в Горде, Франция

703 336 $

4 019 $ /м²

4OgGx

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #1

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #2

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #3

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #4

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #5

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #6

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #7

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #8

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #9

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #10

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #11

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #12

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #13

Замок 175м² в Франции, Горд. Стоимостью 600000€ аренда фото- #14

Площадь

175 м²

Спальни

Санузлы

Проект реконструкции в Горде: одноэтажная вилла с Outbuildi

Key Info

Рекламная ссылка: 11294

Type: Жилой (Château, Country House, Maison de Maître, Villa, Manoir / Manor House), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Detached

Спальни: 4
Ванна / душевые: 1
Привычный размер: 175 м2
Размер земли: 5 955 м2

Особенности

Характер/период Особенности
Дорога
Сад(ы)
Земля
Off-Street Parking

Renovation / Development Potential
Renovation Project
Rental / Gîte Potential
Stone
Terrace(s) / Patio(s)

Описание собственности

Каменная вилла для ремонта, расположенная в сельскохозяйственной равнине недалеко от Гордеса, Гоулта и Руссильона. Построенный в 1970-х годах, этот одноэтажный L-образный дом предлагает около 175 м2 полезного пространства. Он имеет большую гостиную с открытой кухней, спальню с ванной комнатой и прилегающий бывший гараж и котельную. Восточное крыло включает в себя независимый гит с гостиной, кухней, спальней и душевой. Два близлежащих каменных кабана, каждый со спальней и ванной комнатой, ранее использовались в качестве гостевых комнат. Недвижимость, расположенная на плоской, лесистой земле, требует полной реконструкции и обновления, с потенциалом для редизайна макета и бассейна (при условии планирования). Перспективный проект в мирной сельской местности, недалеко от некоторых из самых востребованных деревень в Провансе.

Услуги и удобства

Сад

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

703 336 $

Площадь участка

5955

Характеристики

Сад

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (703 336 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).