Зарубежная недвижимость

Португалия

Азорские острова

Лагоа

Таунхаус

Таунхаус 170 м² в Лагоа, Португалия

592 521 $

3 485 $ /м²

4OTFy

Таунхаус 170м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 500000€ аренда фото- #1

Таунхаус 170м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 500000€ аренда фото- #2

Таунхаус 170м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 500000€ аренда фото- #3

Таунхаус 170м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 500000€ аренда фото- #4

Таунхаус 170м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 500000€ аренда фото- #5

Таунхаус 170м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 500000€ аренда фото- #6

Площадь

170 м²

Спальни

Санузлы

Просторная 3-х этажная вилла на Азорских островах - Лагоа, Португалия

Светлая и просторная вилла 170 м2 в продаже в Lagoa, Португалия

Этот новый таунхаус предлагает большое количество жилой площади на трех этажах. Отделка по очень высоким стандартам с видом на устье Араде из джакузи на террасе на крыше!

Несмотря на традиционный дизайн, современные черты предлагают лучшее из средиземноморского образа жизни: большие окна, обеспечивающие много естественного солнечного света, электрические жалюзи, солнечные батареи, полы с подогревом и полностью оборудованная современная кухня открытой планировки.

На первом этаже гардероб и большое дополнительное офисное помещение 10,20м2.
Просторная гостиная/столовая с кухней.
Выход на ваш частный бассейн и террасу. На первом этаже главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и собственным балконом.

Еще две спальни, одна с балконом, общая ванная комната. В подвале есть место для двух автомобилей плюс техническое помещение или дополнительная кладовая площадью 16,55 м2.

Эта недвижимость станет отличным семейным домом или прибыльной краткосрочной / долгосрочной арендной инвестицией.

Услуги и удобства

Бассейн

Балкон или терасса

Сад

С окнами на улицу

Кондиционер

Система отопления

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Тип объекта

Таунхаус

Цена

592 521 $

Расположение

В центре города

Характеристики

Бассейн

Балкон или терасса

Сад

С окнами на улицу

Кондиционер

Система отопления

Интернет

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Сауна

Спа-зона

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (592 521 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).