Таунхаус 170 м² в Лагоа, Португалия

645 141 $

3 794 $ /м²

4OVLn

Таунхаус 170м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Таунхаус 170м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Таунхаус 170м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Таунхаус 170м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Таунхаус 170м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Площадь

170 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный таунхаус на продажу в Лагоа, Португалия.

Этот новый таунхаус имеет обманчиво большое количество жилой площади на трех этажах. Он отделан высоким качеством и предлагает вид на устье реки Араде с вашего джакузи на крыше! Несмотря на традиционный дизайн, современные особенности создают лучшее из средиземноморского образа жизни: большие окна, обеспечивающие большой объем естественного солнечного света, электрические жалюзи, солнечные батареи, теплый пол и полностью оборудованная открытая современная кухня. На первом этаже находится гардеробная и большой дополнительный офис площадью 10,20 кв м. Просторная гостиная/столовая зона с кухней, выходящая на частный бассейн и террасу. На первом этаже расположена главная спальня с санузлом и гардеробом, а также собственный балкон. Еще две спальни, одна из которых имеет балкон, делят семейную ванную комнату. В подвале есть место для двух машин и техническая комната или дополнительное хранилище площадью 16,55 кв м. Эта собственность может стать прекрасным домашним домом или выгодным краткосрочным/долгосрочным инвестиционным вариантом для сдачи в аренду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

645 141 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (645 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).