Роскошный таунхаус на продажу в Браге, Distrito de Braga
Представляем вашему вниманию трехэтажную виллу в нескольких минутах езды от центра города Брага. В основе ее строительства лежит система звукоизоляции с изолированным воздушным коробом, который отделяет дом от объектов, примыкающих к нему, превращая его в частное пространство со звукоизоляцией. На среднем этаже, у входа в виллу, находятся гостиная и читальный зал, разделенные современным центральным камином. Этот камин работает как центральное отопление и является печью, нагревая воду из кранов и радиаторов. Здесь же находится кухня, объединенная в открытое пространство со столовой, получающая естественный свет через большие окна и стеклянную дверь на улицу, что делает пространство привлекательным и гостеприимным. На этом этаже мы также находим крытую террасу, в настоящее время предназначенную для обеденной зоны на открытом воздухе, что делает прямую связь между гостиной и пристройкой, которая может быть использована в качестве вспомогательного помещения для столовой. В нескольких шагах ниже первого этажа находится гараж с прачечной и парковкой на 2 машины. Из гаража мы попадаем прямо в сад, который окружает весь дом и где мы можем найти небольшое озеро и статуэтку, передающую спокойную и расслабляющую обстановку по прибытии на виллу. Поднимаясь на следующие этажи, мы находим две спальни, одна из которых с ванной комнатой. Есть также третья комната, оборудованная тренажерами, и ванная комната, общая для этих двух помещений, где есть ванна в
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Таунхаус
Цена
600 858 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Браге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Браге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (600 858 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Браге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Этот новый таунхаус имеет обманчиво большое количество жилой площади на трех этажах. Он отделан высоким качеством и предлагает вид на устье реки Араде с вашего джакузи на...
Расположенный в тихом и желанном районе Тавиры, дом просторный, светлый и воздушный. В нескольких минутах ходьбы от центра города. Очень приватный с полностью огороженным...
Светлая и просторная вилла 170 м2 в продаже в Lagoa, Португалия Этот новый таунхаус предлагает большое количество жилой площади на трех этажах. Отделка по очень высоким с...
Несколько шагов от пляжа! Расположенный в очаровательном и тихом районе деревни Бургау, этот объект предлагает фантастическое качество и комфорт. Идеально расположенный н...