Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 269 м² в Браге, Португалия

ID 4OWUK
Поделиться
VK
Площадь
269 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Роскошный таунхаус на продажу в Браге, Distrito de Braga

Представляем вашему вниманию трехэтажную виллу в нескольких минутах езды от центра города Брага. В основе ее строительства лежит система звукоизоляции с изолированным воздушным коробом, который отделяет дом от объектов, примыкающих к нему, превращая его в частное пространство со звукоизоляцией. На среднем этаже, у входа в виллу, находятся гостиная и читальный зал, разделенные современным центральным камином. Этот камин работает как центральное отопление и является печью, нагревая воду из кранов и радиаторов. Здесь же находится кухня, объединенная в открытое пространство со столовой, получающая естественный свет через большие окна и стеклянную дверь на улицу, что делает пространство привлекательным и гостеприимным. На этом этаже мы также находим крытую террасу, в настоящее время предназначенную для обеденной зоны на открытом воздухе, что делает прямую связь между гостиной и пристройкой, которая может быть использована в качестве вспомогательного помещения для столовой. В нескольких шагах ниже первого этажа находится гараж с прачечной и парковкой на 2 машины. Из гаража мы попадаем прямо в сад, который окружает весь дом и где мы можем найти небольшое озеро и статуэтку, передающую спокойную и расслабляющую обстановку по прибытии на виллу. Поднимаясь на следующие этажи, мы находим две спальни, одна из которых с ванной комнатой. Есть также третья комната, оборудованная тренажерами, и ванная комната, общая для этих двух помещений, где есть ванна в

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Таунхаус
Цена
600 858 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Браге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Браге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (600 858 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Браге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Таунхаус с 3 спальнями в Браге, Португалия