Земельный участок 1382 м² в Пиране, Словения

1 754 383 $

1 269 $ /м²

4OdAE

Площадь

1382 м²

Земельный участок в Обално-Крашке. Город - Пиран

Земельный участок с видом на море. Строй.разрешение!

Участок под застройку с прекрасным открытым видом на море площадью 1382 м2 , на второй линии- в 350 м от моря, за отелем Life Class.

Участок состоит из двух террас. Получено строительное разрешение ( действующее) на строительство виллы и уже оплачен коммунальный взнос . Разрешение на строительство выдано на одноквартирный отдельный дом ( виллу) размерами 19,14 х 19,98 м с бассейном 11,60 х 4,10 м (площадь здания 316 м2).

Все подключения находятся рядом с участком.

В стоимость не входит НДС 22%.

Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС.

(PZ35992457990028AB)

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

1 754 383 $

Площадь участка

1382

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пиране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пиране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 754 383 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пиране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).