Ресторан 273 м² в Пиране, Словения
Поделиться
- Площадь
- 273 м²
Описание
Ресторан в Обално-Крашке. Город - Пиран
Ресторан на словенском побережье Адриатики
Представляем вам эксклюзивную возможность приобрести ресторан, расположенный в очень оживленном месте,на первой линии.Ресторан имеет 25-летнюю традицию и пользуется большой популярностью.
Ресторан площадью 272,00 м2 расположен на первом этаже, земельный участок 31 м2.
- Внутреннее пространство ресторана просторное, что позволяет различные варианты обустройства и адаптации пространства в соответствии с потребностями и пожеланиями нового владельца.
- Позволяет обслуживать до 160 человек, на летней террасе около 60 посадочных мест.
- Профессиональная кухня оснащена всей необходимой утварью и оборудованием.
- Терраса и внутреннее пространство соединены стеклянными поверхностями, которые можно полностью открыть, что обеспечивает легкий доступ или обслуживание.
- В 2021 году был проведен полный ремонт: электропроводка и сантехника, новые туалеты, оборудование, навесы и шторы.
- Отопление и охлаждение обеспечивает потолочный кондиционер.
Рядом находится общественная парковка и пляж.
Благодаря активной деятельности конгрессного туризма в Портороже возможна организация вечеринок, что является возможным дополнительным источником дохода. Место идеально подходит для проведения мероприятий общественного питания, поскольку привлекает как местных посетителей, так и туристов.
Указанная цена не включает НДС 22%.
Условия продавца: покупатель возмещает часть расходов на продажу в размере 2% + НДС от стоимости договора.
(PP5559746385478566AB)Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая
- Тип объекта
- Ресторан
- Цена
- 2 094 309 $
- Площадь участка
- 31 м²
- Год постройки
- 1980
Услуги и удобства
- Система отопления
- Кондиционер
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Словении?
В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пиране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Словении?
Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Словении?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Словении?
Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Словении?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пиране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 094 309 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Словении?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пиране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
