Главная Страны Купить Снять

Ресторан 273 м² в Пиране, Словения

2 194 646 $

8 038 $ /м²

4OgSe
Поделиться:

Площадь

273 м2

Год постройки

1980

Ресторан в Обално-Крашке. Город - Пиран


Ресторан на словенском побережье Адриатики



Представляем вам эксклюзивную возможность приобрести ресторан, расположенный в очень оживленном месте,на первой линии.Ресторан имеет 25-летнюю традицию и пользуется большой популярностью.



Ресторан площадью 272,00 м2 расположен на первом этаже, земельный участок 31 м2.




  • Внутреннее пространство ресторана просторное, что позволяет различные варианты обустройства и адаптации пространства в соответствии с потребностями и пожеланиями нового владельца.

  • Позволяет обслуживать до 160 человек, на летней террасе около 60 посадочных мест.

  • Профессиональная кухня оснащена всей необходимой утварью и оборудованием.

  • Терраса и внутреннее пространство соединены стеклянными поверхностями, которые можно полностью открыть, что обеспечивает легкий доступ или обслуживание.

  • В 2021 году был проведен полный ремонт: электропроводка и сантехника, новые туалеты, оборудование, навесы и шторы.

  • Отопление и охлаждение обеспечивает потолочный кондиционер.



Рядом находится общественная парковка и пляж.



Благодаря активной деятельности конгрессного туризма в Портороже возможна организация вечеринок, что является возможным дополнительным источником дохода. Место идеально подходит для проведения мероприятий общественного питания, поскольку привлекает как местных посетителей, так и туристов.



Указанная цена не включает НДС 22%.



Условия продавца: покупатель возмещает часть расходов на продажу в размере 2% + НДС от стоимости договора.


(PP5559746385478566AB)

Услуги и удобства

Система отопления
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Ресторан

Цена

2 194 646 $

Площадь участка

31

Характеристики

Система отопления
Кондиционер

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пиране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пиране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 194 646 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пиране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Словении 795000€
Квартира на продажу в Изоле, Словения 923 144 $

146

Прекрасная двухуровневая квартира с четырьмя с половиной спальнями и видом на море – Изола. В одном из самых тихих районов...

Купить дом в Словении 1499000€
Продажа дома в Пиране, Словения 1 740 621 $

214

Частная резиденция с видом на море  Предлагаем вам эксклюзивную продажу полностью частной резиденции с видом на море, расположенной в уникальном...